Вопросы о регистрации построек на земле 2-го собственника и их влиянии на продажу земли

Вопрос №1718820 из г. Москва
опубликован 15.05.2012, 15:14

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться. На моей земле, которая зарегистрирована находятся постройки (беседка, гараж) 2-го собственника. Эти постройки 2-й собственник не зарегистрировал, но есть мировое соглашение 90-го года, что он ими вправе пользоваться. Я хочу отгородится от него забором, но мне мешают его строения. В суд идти и разделять фактически землю не хочу, это очень надолго затянется, потому что 2-й собственник ничего делать не хочет. А теперь вопросы:
1)Могу ли я зарегистрировать на себя его постройки? И не нарушу ли я закон?
2)Может ли 2-й собственник опротестовать мои действия (регистрацию его строений) в суде?
3)И если я решу продать свою землю, как же мне поступить с постройками 2-го собственника, ведь они на моей земле.
Огромное спасибо.

Баховская Мария Михайловна · Accepted Answer

Если есть   мировое соглашение , значит  есть Определение    суда о  его утверждении , а следовательно есть судебный акт , который вы нарушаь не можете. Единственных  выходи идти в суд и доказывать, что с течением времени ,     ваши  отношения таковы , что   обременения , которые   имеются  на вашем земельном  участке , препятсвуют в пользовании  вам  своим земельным участком. Если вы пойдете и тупо зарегистрируете   постройки , то   потом ,    решение  о регистрации может быть оспорено ,   настоящим собственником, котором уэто сделать   очень просто , т.к. есть все  то ж е мировое соглашение. Другое дело , если постройки обветшали , и не    соответствуют вашем у  стилю, вашим    эстетическим требованиям     на вашем участке , требуйте снести, как самовольно построенные и     ветхие , которые  не отвечают  требованиям     санитарной и технической безопасности. Но все это только в судебном порядке.

Вопросы о регистрации построек на земле 2-го собственника и их влиянии на продажу земли

Похожие вопросы

Владелец 1/4 доли строения возмущен - владелица 2 соток земли и снесла ветхое строение, в котором ему принадлежит часть

Право собственника на снос построек на участке земли после раздела судом

Вопрос о праве собственника одной доли сносить строения на земле после раздела имущества

Проблемы с передачей земли под капитальный гараж - возможность аренды и оформления собственности

Продажа квартиры в двухэтажном деревянном доме с приватизированным земельным участком

Требования налоговой инспекции - регистрация строений на дачном участке, возможность сноса ветхих построек без регистрации

Как правильно оформить гараж, построенный в 1988 году, при получении свидетельства на землю размером 0,0024 га

Спор о владении землей под гаражом - что будет если ваш сосед подаст в суд?

Вопросы совместного владения и межевания участка земли, а также ответственность за расходы

Как выделить доли в доме после пожара - возможности и перспективы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59