Необходимо ли согласие всех собственников при создании резервного фонда и использовании его средств в ТСЖ?

Вопрос №1719358 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.05.2012, 17:35
Интересут такой вопрос, при создании резервного фонда ТСЖ необходимо согласие всех собственников или только членов ТСЖ, а так же при решении вопроса об использовании денежных средств находящихся на резевном фонде тоже должны принимать все собственники помещения или только члены ТСЖ? Интересует конкретный НПА в котором прописан данный вопрос. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Статья 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Статья 137 Жилищного кодекса.

1. Товарищество собственников жилья вправе:

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как видите, тут голосуют члены ТСЖ.

Что касается расходования.

Подробно все правила, касающиеся резервного фонда, следует предусмотреть в специальном положении, утверждаемом на общем собрании членов ТСЖ. Одним из ключевых моментов данного положения должен стать перечень направлений расходования средств фонда, что обусловлено строгим целевым назначением всех поступлений товарищества.

Ну, и посмотрите в Уставе - что у вас там. В нем тоже представляется важным посвятить резервному фонду пару-тройку положений вместе с указанием на то, кто-как-и на какие цели имеет право расходовать средства резервного фонда, разумеется от имени ТСЖ. Контроль за расходованием должен быть за ревизионной комиссией.

Смотрите в поле сообщений, я Вам вложил более подробное разъяснение по резервному фонду, включая примерный текст положения о резервном фонде.

17.05.2012, 00:43
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Если создаётся резервный фонд ТСЖ, то взносы в этот фонд ОБЯЗАНЫ вносить ТОЛЬКО члены ТСЖ. Для этого решение должно приниматься именно на общем собрании ЧЛЕНОВ ТСЖ. Логига!!! Средствами организации (ТСЖ) имеют право распоряжаться ТОЛЬКО члены этой организации (ТСЖ), если иное не установлено Уставом данной организации (ТСЖ).

Конкретного НПА по этому поводу НЕТ, но есть Устав ТСЖ, в котором ДОЛЖНО быть указано о возможности осуществления данного действия.

17.05.2012, 14:34

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 384 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 437 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 567 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 232 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 315 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 947 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 934 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 1 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 517 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 39 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 879 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5 5 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 558 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7 518 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7 81 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 121 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.2 4 295 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.4 39 378 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских