Необходимо ли согласие всех собственников при создании резервного фонда и использовании его средств в ТСЖ?

Вопрос №1719358 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.05.2012, 17:35
Интересут такой вопрос, при создании резервного фонда ТСЖ необходимо согласие всех собственников или только членов ТСЖ, а так же при решении вопроса об использовании денежных средств находящихся на резевном фонде тоже должны принимать все собственники помещения или только члены ТСЖ? Интересует конкретный НПА в котором прописан данный вопрос. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Статья 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

Статья 137 Жилищного кодекса.

1. Товарищество собственников жилья вправе:

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как видите, тут голосуют члены ТСЖ.

Что касается расходования.

Подробно все правила, касающиеся резервного фонда, следует предусмотреть в специальном положении, утверждаемом на общем собрании членов ТСЖ. Одним из ключевых моментов данного положения должен стать перечень направлений расходования средств фонда, что обусловлено строгим целевым назначением всех поступлений товарищества.

Ну, и посмотрите в Уставе - что у вас там. В нем тоже представляется важным посвятить резервному фонду пару-тройку положений вместе с указанием на то, кто-как-и на какие цели имеет право расходовать средства резервного фонда, разумеется от имени ТСЖ. Контроль за расходованием должен быть за ревизионной комиссией.

Смотрите в поле сообщений, я Вам вложил более подробное разъяснение по резервному фонду, включая примерный текст положения о резервном фонде.

17.05.2012, 00:43
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Если создаётся резервный фонд ТСЖ, то взносы в этот фонд ОБЯЗАНЫ вносить ТОЛЬКО члены ТСЖ. Для этого решение должно приниматься именно на общем собрании ЧЛЕНОВ ТСЖ. Логига!!! Средствами организации (ТСЖ) имеют право распоряжаться ТОЛЬКО члены этой организации (ТСЖ), если иное не установлено Уставом данной организации (ТСЖ).

Конкретного НПА по этому поводу НЕТ, но есть Устав ТСЖ, в котором ДОЛЖНО быть указано о возможности осуществления данного действия.

17.05.2012, 14:34

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 623 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 144 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9 1 583 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 410 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 559 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 924 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 887 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 416 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5 270 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 55 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 156 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3 5 391 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 3 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Арсанукаева Ф.Р.
5 53 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев М.Ю.
5 5 321 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Тула
Макарова Е. С.
5 243 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских