Договор аренды второй комнаты в двухкомнатной коммуналке - нарушение закона без согласия второго собственника?
Вопрос №1719718
из г. Москва
опубликован 15.05.2012, 20:50
опубликован 15.05.2012, 20:50
Можно ли расценивать заключение договора аренды вторым собсвенником комнаты в нашей двухкомнатной коммуналке, как нарушение ст. 246 п 1, без моего согласия (это первый вопрос)? Собственников всего два, она - свой 10-ти метровой комнаты, я - своей 19-ти метровой. У меня нет желания пускать в квартиру посторонних. У меня несовершеннолетняя дочь, которая после школы остаётся одна, да и должна ли я как-то мотивировать своё несогласие (это второй вопрос)? Вторая собственница пришла с риэлтером и на меня стали давить, что если я не согласна снимать эту вторую комнату, то они найдут любого кто согласится плать и мне же будет хуже. Что-же действительно в случае моего отказа, они могут сдавать любому с улицы (это тритий вопрос)? Я собираюсь всем претендентам на съём без моего согласия говорить, что они тем самым нарушают закон.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Помимо комнаты,которой собственник вправе распорядиться, есть еще места общего пользования в коммунальной кв-ре.
Вот на эксплуатацию данных мест и нужно Ваше согласие,с учетом проживания в кв-ре несовершеннолетнего.
Вы вправе также потребовать медицинскую справку с заселяемых лиц,копии их паспортов,копию Д-ра аренды.
16.05.2012, 00:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Если в собственности именно комната, а не доля в квартире, то могут ее сдавать без Вашего согласия. А ст. 246ГК РФ регулирует именно долевую собственность.
15.05.2012, 20:59
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
330
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Назарова Е.А.
4.5
6 926
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Теперь мы (два других собственника) хотим продать квартиру и разъехаться, третий собственник возражает.
Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.
Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?
Вопрос о возможности сдачи муниципальной комнаты без согласия соседей в коммунальной квартире - анализ перечня законов
Сдача комнаты без согласия и ограничения прав собственника - юридические аспекты и способы проверки договора
Ведь одно дело когда в коммунальной квартире находятся постоянные жильцы, и другое дело, когда живут временные люди...
Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?
Продажа и аренда комнат в двухкомнатной квартире - порядок уведомления собственника и препятствия при сдаче в аренду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут