Запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя – бесспорное доказательство добросовестности приобретателя?

Проблемы регистрации имущества по договору пожизненного содержания в АРК

В 2003 году в АРК (сейчас Республика Крым) был заключён договор пожизненного содержания. В БТИ договор не был зарегистрирован. В 2014 г. отчуждатель имущества умер. На приобретателя имущества ещё в 1992 отчуждатель (тётя приобретателя по договору) написала завещание. В Украине зарегистрировать право собственности после смерти отчуждателя не успели. Сейчас регистрационная служба регистрировать имущество по договору пож. содержания отказывается, т. к. нет регистрации в БТИ. Приобретатель зарегистрирован в этой квартире ещё с 1995 года. Как зарегистрировать имущество по договору пожизненного содержания. Нотариус по завещанию свидетельства о праве собственности на квартиру не выдаёт, отказывается т.к. был заключён договор пожизненного содержания.

Читать ответы (1)

Какие имущественные права будет иметь сестра очуждателя на недвижимое и движимое имущество после смерти отчуждателя?

4 года назад был заключен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания, согласно которому отчуждателем все недвижимое (приватизированная квартира) и движимое имущество передано мне. Недвижимое имущество зарегистрировано городским БТИиРОН на мое имя. Через 2 года после заключения договора, по просьбе отчуждателя и с моего согласия в квартире поселилась сестра отчуждателя, которая после вселения была зарегистрирована по месту проживания. В данное время в квартире зарегистрированы 3 человека: отчуждатель, я (приобретатель) и сестра отчуждателя. Какие имущественные права будет иметь сестра очуждателя на недвижимое и движимое имущество после смерти отчуждателя?

Читать ответы (2)

Какая возможность в удовлетворении иска?

В случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?

Читать ответы (1)

Суд рассматривает иск об отмене договора пожизненного содержания - чьи аргументы будут преобладать?

Я (приобретатель) заключил договор пожизненного содержания. Согласно договора я обязан содержать отчуждателя, содержание предоставляется ежемесячно в конкретно денежной сумме, плюс оплачиваю квартиру и коммунальные услуги. Деньги плачу ежемесячно в размере обусловленной суммы. Однако отчуждатель подал иск в суд требует расторгнуть договор, на том основании, что у неё возникла необходимость в дополнительном уходе. Вопрос, чью позицию примет суд.

Читать ответы (1)

Критерии и доказательства добросовестности в определении приобретательной давности права собственности

Необходимо признать право собственности в порядке приобретальной давности. Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-то критерии для определения добросовестности в этом вопросе и чем добросовестность применительно к приобретательной давности можно доказать?

Читать ответы (2)

Как внести запись о регистрации права собственности на земельный участок в ЕГРП?

У меня есть свидетельство на право собственности земельного участка и кадастровый паспорт. Хотел продать свой участок, но в сделке мне отказали, по причине, что в ЕГРП нет записи о регистрации права собственности. Подскажите, как внести запись в ЕГРП?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права добросовестному приобретателю квартиры, приобретенной через агентство недвижимости

Как может защитить свои права добросовестный приобретатель квартиры, приобретенной через агентство недвижимости? Квартира ранее была предметом судебного спора, суд не наложил на нее ареста, а теперь одна из сторон судебного процесса пытается выселить из квартиры ее добросовестного приобретателя. Как быть? И можно ли было приобретателю избежать этой ситуации заранее?

Читать ответы (1)

Противоречия в пошлине при подаче иска о признании добросовестности приобретателя и освобождении имущества от ограничения

Подал иск в районный суд - "о признании добросовестности приобретателя и освобождении имущества от ограничения «Запрет на регистрационные действия» . Помощник судьи говорит, что пошлина 2 по 300 руб. - это мало, так как требование признания о добросовестном приобретателе поподает (он говорит, что это признание права на авто) под ч.1 п.4 ст.333.21 НК РФ и пошлина должна быть 6000 руб. (Вроде право на авто наступило в момент заключения ДКП?). Прав ли помощник?

Читать ответы (1)

Какой срок исковой давности?

Как вернуть свое от недобросовестного отчуждателя (мужа), если преобретатели добросовестные и сделку могут не признать недействительной. Какой срок исковой давности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59