Кто имеет право на дом после перестройки - муж или жена?

Question

Муж купил дом до брака, потом мы поженились, была перестройка дома полностью и двора, хочет оформить дарственную на мать, у нас ребёнок 4 года, имею ли я какое либо право на имущество?

Коршунов Андрей Игоревич · Accepted Answer

Здравствуйте, вы можете потребовать раздела совместно нажитого имущества и выделения доли в праве собственности на дом.

Однако процесс будет сложный, вам нужно будет доказать, что перестройка дома осуществлялась за счет средств семейного бюджета.

"Гражданский кодекс Российской Федерации

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Ердякова Елена Александровна · Answer

Доброе утро Анастасия. 
Вы имеете право, находясь в браке подать заявление о разделе совместно нажитого имущества. 
Вам это будет необходимо для того, чтобы доказать, что имущество полученное до брака было реконструирована за счёт совместных средств. 
Для этого в суде должна быть назначена судебная экспертиза на предмет оценки стоимости изменение площади, характеристик имущества и определения вашей доли участия. 
В суде надо будет просить признать имущество приобретенное до брака совместно нажитого имущества именно в части произведённых затрат и изменение стоимости этого имущества в период брака.

Авраменко Станислав Сергеевич · Answer

Да, имеете право, но если произойдет дарение на мать, то это право утратите. Но с другой стороны если Вы сейчас этому воспротивитесь, то можете утратить мужа. Поэтому прежде чем что то сделать нужен тщательный анализ ситуации в рамках платной консультации.

Кто имеет право на дом после перестройки - муж или жена?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о праве собственности - муж хочет оформить дом на дочь, но братья утверждают, что имеют право на часть

Права ребенка на дом после развода и возможность оформления сделки без согласия бывшей супруги

Права собственников на благоустроенный дом - оставшиеся на земле отцом сын, брат и встречная жена

Право супруги на часть имущества при наследовании дома дедом после 25-летнего брака?

Права и компенсации в отношении дома при разводе в гражданском браке

Возможное выселение из дома - права и процедура при подарке недвижимости

Основание для раздела имущества при разводе - доля в доме и имущество ООО

Развод в браке с имуществом, купленным до брака - могу ли я претендовать на какую-либо часть?

Как переоформить дом на мать, если она не прописана в нем, а жена в перестройке не участвовала?

Имущественные претензии в браке - права на дом и возможность оформления развода в ЗАГС

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59