Покупаем участок в Садоводческом обществе - что нужно знать о документах и приватизации земли?

Вопрос №17209404 из г. Кемерово
опубликован 09.04.2020, 11:49

Покупаем дачу в Садоводческом обществе и у хозяева дома нет документов на участок и нет приватизации земли. Как правильно купить этот участок и какие должны быть документы у хозяина дома?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Если право собственности на дом не зарегистрировано и на земельный участок тоже, то сделка договора купли-продажи не имеет юридической силы и не даст вам права зарегистрировать право собственности. Продавцу нужно зарегистрировать земельный участок в ЕГРН и получить право собственности, предварительно с привлечением специалистов провести кадастровые работы, межевание, получить кадастровый план. Регистрация садового дома не обязательна в соответствии с действующим законодательством и ФЗ РФ № 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества...".

09.04.2020, 12:07

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если хозяин не собственник ст 209 ГК РФ участка, то участок вы ни как не сможете купить Если купите только дачу то ее потом не сможете в Росреестре зарегистрировать, потому что дача регистрируется вместе с землей Пока вам хозяин не предоставит документы о том что земля у него находится либо в аренде либо в собственности лично я вам не советую эту дачу покупать.

09.04.2020, 11:53

Спросить юриста

Кожемякин Николай Николаевич

Юрист из города Смоленск, стаж 15 лет

4.9 413 отзывов

Здравствуйте!

Пусть хозяин дома сначала землю в собственно оформит, а потом покупайте. В противном случае кроме того, что Вас внесут в список садоводческого общества у Вас никаких документов не будет и потом за свой счет еще и приватизировать будете.

С Уважением!

09.04.2020, 11:54

Спросить юриста