Проблемы наследственности - как избавиться от квартиры с долгами?

Question

Есть трехкомнатная квартира, доставшаяся нам с братом от родителей (они умерли в разное время). После смерти матери сначала там жил отец алкоголик и собирал долги, умер, затем стал жить брат, тоже ставший алкоголиком и собирал долги. Я там конечно прописана, т.к. выписаться было не куда. Но с 1999 года там не проживаю. Отец был лишен родительских прав после смерти матери поэтому с этого времени мы жили с бабушкой. Недавно умер брат, теперь встал вопрос как мне избавиться от этой квартиры с минимальными потерями. Долгов там накопилось много, нет долга тока за газ и свет т.к. они были обрезаны. Счетчиков на воду там нет поэтому долг копился по количеству прописанных. Я понимаю, что от всего долга я избавится не смогу, но хочется его хотя бы уменьшить, чтоб суметь квартиру продать т.к. она находится в небольшом городе, да еще в ужасном состоянии, отдавать ее буду за копейки лишь бы избавится от нее и долгов. Если это важно для дела, то доля брата в квартире была 3/4, моя 1/4 т.к. от части отца я отказалась, а от последней избавится не успела, переписав на брата, так она на мне и висит.

Рожина Зинаида Григорьевна · Accepted Answer

Срок общей исковой давности 3 года и с вас вправе требовать долг только за последние 3 года. Вы вправе в судебном порядке уменьшить сумму долга. Как член собственника (зарегистрирована,) обязаны оплачивать услуги с момента регистрации. Необходимо принять наследство и выплачивать долги. В дальнейшем вы вправе продать свою долю с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 196. Общий срок исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)

Проблемы наследственности - как избавиться от квартиры с долгами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?

Проблемы наследства квартиры - что делать, если двое братьев остались без родителей?

Сын брата, никогда не проживавший в квартире, претендует на часть наследственного жилья - имеет ли он право?

Как подать иск на списание долга за квартиру при наличии решения суда о выписке брата

Наследство квартиры с долгами по ЖКХ - возможно ли списание?

Разделят ли суд квартирный долг между всеми прописанными и откажущимися платить?

Не справедливое наследование - кто имеет право на доли в квартире после смерти бабушки и смерти обоих сыновей

Квартира, принадлежавшая женщине, с которой мой супруг жил без официального брака, и её наследство - возможны претензии?

Накопленный долг за муниципальную квартиру - возможности сокращения суммы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59