Арендатор требует вернуть деньги за незаселенный месяц - что делать и где судиться?

Вопрос №17214674 из г. Красноярск
опубликован 10.04.2020, 12:34

Арендатор прожил месяц из 4 указанных в договоре аренды, при этом на момент подписания оплатил проживание за 2 месяца. Съехав через месяц, спустя еще один месяц стал требовать чтобы я ему вернул уплаченные деньги за последний месяц аренды т.к. он не жил в ней. Два вопроса, 1 обязан ли я ему вернуть средства (заявления о расторжениидоговора мы не подписывали) 2. Он с Мурманска я с Красноярска, в случае если он подаст в суд, он это должен сделать по месту проживания ответчика т.е. меня?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте, Димитрий! Вы не обязаны возвращать оплату, если арендатор (наниматель) не уведомлял Вас о том, что он отказывается от проживания. Уведомить должен был заранее, за 3 месяца. (п.1 ст 687 ГК РФ).

Иск подается по месту нахождения ответчика, если иное не указано в договоре.

10.04.2020, 13:01

Спасибо за оперативную и профессиональную помощь

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 21 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Пехлич Роман Сергеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 6 лет

4.8 728 отзывов

Добрый день, Дмитрий. Если в договоре аренды (найма) предусмотрено условие о том, что для расторжении договора необходимо уведомлять сторону за 1 мес. или более, то требования арендатора неправомерны, Вы вправе не возвращать ему деньги. Если он будет обращаться в суд, то сделать это он должен по месту жительства Ответчика, то есть Вас. (г.Красноярск).

10.04.2020, 12:56

Спасибо за оперативную и профессиональную помощь

Спросить юриста