Как выбрать земельный участок для строительства дома и магазина в Тольятти?

Вопрос №17220774 из г. Самара
опубликован 11.04.2020, 20:56

Как лучше сделать, хочу взять землю (вот только незнаю какого назначения лучше), чтобы в дальнейшем построить дом и магазин или даже на 1 этаже магазин, а на втором жилое (если это возможно конечно). Землю хочу взять в самарской области в районе Тольятти.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Комарова Евгения Викторовна

Юрист Бийск

4.3 112 отзывов

Уважаемая Ирина Фокина! Земельный предпочтительнее в зоне жилой застройки второго типа (Ж-2) .

12.04.2020, 01:12

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответа на вопрос

Первый ответ получен через 4 часа

Ирина Фокина

Автор вопроса

4 отзыва

А скажите пожалуйста чем отличаются ИЖС от ж-2.Поискала в интернете, но точного ответа не нашла. И ещё хотела уточнить, реально в нашем округе построить на 1 этаже коммерческое помещение (в точности магазин), а на 2 этаже жилое. Я просто ещё в нашем округе не видела такого. Или все таки брать ИЖС строить дом, потом делать межевание и менять часть земли на комерческий статус под магазин?!

12.04.2020, 22:53

Спросить юриста

Комарова Евгения Викторовна

Студент из города Бийск

4.3 112 отзывов

ИЖС это индивидуальное жилое строительство,

участки по ВРИ являющиеся ИЖС. Согласно новому "Классификатору разрешенного использования земельных участков" Моснконом развития России приказа от 1 сентября 2014 года N 540) разделяются на подзоны, к примеру Ж-2,

кроме этого участок может иметь основной вид использования, дополнительный, условно разрешенный,

поэтому вид по ВРИ можно менять, дополнять, получать дополнительные разрешения.

Немаловажную роль играет правовой фактор, участок должен быть в собственности!

13.04.2020, 11:58

Спросить юриста