Можно ли взыскать на единственное жилье должника, проданное недействительно?

Question

Можно ли обратить взыскание на единственное жилье должника, если это жилье уже однажды продавалось должником, но в дальнейшем сделка была признана недействительной?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

ООО "Агентство гражданско-правовой информации" · Answer

Здравствуйте! Обратить взыскание на единственное жилье должника согласно норм действующего законодательство РФ не возможно, за исключением случаев когда оно является ипотечным и (или) залоговым имуществом.

Ердякова Елена Александровна · Answer

Вас приветствую.
В Соответствии с законом обращение взыскания на имущество должника допускается, если оно находится в залоге (ипотеке) кредитора
Обращение взыскания на имущество должника допускается только по судебному решению.

Горохова Анна Валериевна · Answer

Здравствуйте!

Если это жилье является единственным и не является элитным (со значительным превышением площади и стоимости), даже после признания сделки купли-продажи недействительной, обратить взыскание на такое жилье не возможно. Так как будет действовать ст 446 ГПК РФ дающая иммунитет такому жилью и защищающая его от обращения на него взыскания.

Сергей · Answer

Можно ли обратить взыскание на единственное жилье должника, если это жилье уже однажды продавалось должником, но в дальнейшем сделка была признана недействительной, по решению суда проданная квартира возвращается обратно продавцу-должнику (становится единственным жильем), а он должен вернуть деньги (денег конечно нет)... Что делать? Ни денег, ни квартиры?

Можно ли взыскать на единственное жилье должника, проданное недействительно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Кредитор подал на банкротство должника, чтобы забрать квартиру, несмотря на недействительность сделки?

Как предотвратить должнику заключение брачного договора и обратить взыскание на совместно нажитое имущество при

Можно ли взыскать единственное жилье при банкротстве физического лица?

Вопросы о возможности подарка доли квартиры и ее действительности при банкротстве

Взыскание долга у гражданина Азербайджана - возможно ли обратить взыскание на подаренную квартиру?

Будут ли новые правила обращения взыскания на единственное жилье ухудшать положение должника?

Может ли банк конфисковать единственное жилье при признании сделки притворной?

Поправки в законодательство предлагают уплотнять хронических должников в единственном жилье

Вопрос об обратимости взыскания на жилой дом при отсутствии оформления земли в собственность

Как взыскать долг, если должник не работает и скрывается

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59