Конфликт из-за нарушения режима самоизоляции в коммунальной квартире - история оскорблений и возможных рисках

Когда вот эти квартиранты живя в квартире нарушали поавила проживания и не соблюдали график уборки своего участка на общей территории я писала заявления в полицию а сейчас я записала его оскорбления на диктофон.

Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Да Вы и так можете его вообще не пускать т.к Если вы не оформляли официальный договор найма с квартирантами, то его нахождение у Вас БЫЛО регламентировано

ГК РФ Статья 680. Временные жильцы

Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать ШЕСТЬ месяцев.

Временные жильцы НЕ обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. Это значит, что вы в любой момент можете потребовать их освободить вашу недвижимость, срок для освобождения недвижимости составит 7 суток.

Здравствуйте, Лариса Ивановна!

Я считаю, что вы абсолютно правильно поступаете в данной ситуации, тем более квартирант, как я поняла, не является собственником комнаты, в которой проживает.

Если бы он являлся собственником, то конечно мог бы требовать от вас, не чинить препятствие в допуске к своему жилью.

Вы заботитесь о своем здоровье и здоровье своего внука.

Согласно Указу Президента РФ от 02.04.2020 N 239 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", в стране самоизоляция и каждый гражданин обязан ее соблюдать, что в г.Москва, что в г.Новосибирск.

Вы, как наниматель, имеете равные права в данной коммунальной квартире, наряду с собственниками!

Успехов Вам и всех Благ!

Все верно делаете. Ведь Ваши действия обусловлены заботой о себе и близких. И если этот человек болен, то высока вероятность заразиться от него. Однако нужно понимать, что справку он не обязан предоставлять, а если проживает по договору найма, то также нужно понимать, что пользоваться жилым помещением согласно ст.247 ГК РФ он вправе только с согласия всех собственников. И если администрация не в курсе, что комната сдается, то можно подать жалобу в администрацию, чтобы инициировали иск против выселения этого субъекта, а если не инициируют, то подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Здравствуйте Лариса Ивановна

Ваши действия абсолютно правильные т.к.

фактический карантин объявлен в Новосибирской области с 20 часов 31 марта и установлено не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью согласно

Постановления от 31.03.2020 № 48 г. Новосибирск Об ограничении доступа людей и транспортных средств

Поэтому если местом проживания квартиранта на момент установления режима самоизоляции являлась эта квартира то он не должен был нарушать режим

в связи с угрозой распространения в Новосибирской области новой коронавирусной инфекции (COVID-2019)

Гражданам, находящимся на территории Новосибирской области: 1) соблюдать дистанцию до других граждан не менее 1,5 метра (социальное дистанцирование), в том числе в общественных местах и общественном транспорте, за исключением случаев оказания услуг по перевозке пассажиров и багажа легковым такси; 31.03.2020

Фактический карантин объявлен в Новосибирской области с 20 часов 31 марта 2) не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью, случаев следования к месту (от места) работы, в организации, у индивидуальных предпринимателей, деятельность которых не приостановлена в соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней Источник: m.vn.ru

Можете узнать насчет регистрации очень просто: по признакам возможного административного правонарушения по статье 19.15.1 КоАП РФ, т.е. проживания без регистрации подать заявление в полицию, чтобы его проверили. Если у него есть договор найма, то узнаете об этом, т.к. если его нет, то права проживать в жилом помещении у него нет. По результатам рассмотрения заявления заодно узнаете. Что касается выезда из города, то эту информацию Вам вряд ли предоставят.

К сожалению существует Федеральный закон "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ (последняя редакция), вам не имеют права предоставить информацию о гражданине, о регистрации, о имеющемся договоре или отсутствии такового.

Но я полагаю, что вы, как наниматель жилья в коммунальной квартире, по договору найма, в случае нарушения ваших прав, а также при несоблюдении санитарных норм и режима самоизоляции, имеете полное право обратиться на горячую линию по вопросам коронавируса г.Новосибирска.

Возможно, после обращения, вы узнаете уже более подробную информацию о нем.

Здравствуйте Лариса Ивановна

Ваши действия абсолютно правильные т.к.

фактический карантин объявлен в Новосибирской области с 20 часов 31 марта и установлено не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью согласно

Постановления от 31.03.2020 № 48 г. Новосибирск Об ограничении доступа людей и транспортных средств

Поэтому если местом проживания квартиранта на момент установления режима самоизоляции являлась эта квартира то он не должен был нарушать режим

В связи с угрозой распространения в Новосибирской области новой коронавирусной инфекции (COVID-2019), в целях защиты населения и территории Новосибирской области от угрозы возникновения чрезвычайной ситуации, предотвращения угрозы общественно опасных последствий, в соответствии со статьей 4.1 Федерального закона от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Законом Новосибирской области от 13.12.2006 № 63-ОЗ «О защите населения и территории Новосибирской области от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера», постановлением Правительства Новосибирской области от 18.03.2020 № 72-п «О введении режима повышенной готовности на территории Новосибирской области», постановляю:

Принять следующие дополнительные меры по ограничению доступа людей и транспортных средств на территорию, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, с 20.00 часов 31.03.2020 до 24.00 часов 05.04.2020:

1. Гражданам, находящимся на территории Новосибирской области: 1) соблюдать дистанцию до других граждан не менее 1,5 метра (социальное дистанцирование), в том числе в общественных местах и общественном транспорте, за исключением случаев оказания услуг по перевозке пассажиров и багажа легковым такси; 31.03.2020

Фактический карантин объявлен в Новосибирской области с 20 часов 31 марта 2) не покидать места проживания (пребывания), за исключением случаев обращения за экстренной (неотложной) медицинской помощью и случаев иной прямой угрозы жизни и здоровью, случаев следования к месту (от места) работы, в организации, у индивидуальных предпринимателей, деятельность которых не приостановлена в соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней Источник: m.vn.ru