Продажа недвижимости на Патенте - нужно ли платить налог ИПу, сдавшему землю на УСН?
Вопрос №17243493
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.04.2020, 15:32
опубликован 16.04.2020, 15:32
Возник вопрос, сижу голову ломаю, помогите пожалуйста! У ИП есть недвижимость и земля, которую он сдает в аренду, Землю сдает на УСН, а недвижимость на Патенте, в заявлении на патент указали этот адрес, вот продал он эту недвижимость, должен ли он платить налог, при этом недвижимость была куплена 10 лет назад, на момент продажи действовал патент спасибо
Земля и недвижимость на разных адресах.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Елена Сергеевна. В вашем случае необходимо, что недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Согласно п.10 ст.346.43 Налогового Кодекса РФ ИП при патентной системе налогообложения освобождается от уплаты налогов на доходы (в части доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности). В вашем случае если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, и при продаже данного имущества вы не утратили статус ИП то доходы от продажи в соответствии с арбитражной судебной практикой разъяснениям Минфина можно отнести к доходам от предпринимательской деятельности, а поскольку, вы применяете в отношении недвижимости патентную систему, то освобождаетесь от уплаты налога на доходы от продажи имущества. У вас фиксированная ставка на патентной системе. Срок владения недвижимостью значения не имеет.
16.04.2020, 16:14
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 42 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 645
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 159
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Исключение налога на землю при налогооблажении НДФЛ при аренде базы на земле физлицом
Как должны оплатить налог при продаже гаража, оформленного спустя 15 лет?
Настройка на конфликт - Спор о земельных участках и возможные последствия для моего дома
Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде
Продажа дома в ипотеку - нужно ли платить налог за продажу земли, если земля и дом указываются отдельно и это единственное жилье?
Как узнать, где находятся документы на землю родного отца и возможно ли восстановить права собственника?
Возможно ли выкупить арендованную землю магазина в западном районе города?
Возможно ли потребовать у арендатора компенсацию налога за землю и аренду?
Как правильно оплачивать налог на землю в случае наследования частного промышленного здания, находящегося на арендованной земле
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут