Продажа недвижимости на Патенте - нужно ли платить налог ИПу, сдавшему землю на УСН?

Вопрос №17243493 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 16.04.2020, 15:32

Возник вопрос, сижу голову ломаю, помогите пожалуйста! У ИП есть недвижимость и земля, которую он сдает в аренду, Землю сдает на УСН, а недвижимость на Патенте, в заявлении на патент указали этот адрес, вот продал он эту недвижимость, должен ли он платить налог, при этом недвижимость была куплена 10 лет назад, на момент продажи действовал патент спасибо Земля и недвижимость на разных адресах.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Антонина Николаевна

Юрист Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Добрый день, Елена Сергеевна. В вашем случае необходимо, что недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. Согласно п.10 ст.346.43 Налогового Кодекса РФ ИП при патентной системе налогообложения освобождается от уплаты налогов на доходы (в части доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности). В вашем случае если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, и при продаже данного имущества вы не утратили статус ИП то доходы от продажи в соответствии с арбитражной судебной практикой разъяснениям Минфина можно отнести к доходам от предпринимательской деятельности, а поскольку, вы применяете в отношении недвижимости патентную систему, то освобождаетесь от уплаты налога на доходы от продажи имущества. У вас фиксированная ставка на патентной системе. Срок владения недвижимостью значения не имеет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа недвижимости на Патенте - нужно ли платить налог ИПу, сдавшему землю на УСН?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы