Как построить новый дом на участке после пожара и разделенном доме на 2 семьи - нюансы при покупке и строительстве.

Вопрос №17247745 из г. Рязань
опубликован 17.04.2020, 13:58

Хочу купить участок земли. Есть подходящий участок земли: категория земель - земли населенных пунктов. ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства. На участке была половина дома. Вторая половина стоит на соседнем учаске. Т.е дом на 2 семьи, разделенный по полам участком …Часть дома, стоявшая на участке, который я хочу купить сгорела. Участок оформлен в собственность, а половина дома нет, т.к он сгорел. У соседей их половина дома и участок с их стороны оформлен в собственность. Можно ли построить новый отдельно стоящий дом на своем участке, нужно ли сносить остатки сгоревшего дома? Нужно ли разрешение соседа второй половины дома для строительства мной отдельно стоящего дома. Какие нюансы необходимо учесть при покупке и строительстве дома? Площадь при продаже участка 15 соток, а в реестре 1170 м^2/+-12...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Анисимов Олег Станиславович

Юрист Нижний Новгород, стаж 25 лет

4.5 2324 отзывa

Да Вы можете купить участок. Пусть только предыдущий собственник снимет с учета сгоревшее строение. На своем участке Вы можете строить ИЖС без разрешения соседа.

17.04.2020, 14:52

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Николай Александрович Громакин

Автор вопроса

0 отзывов

Олег Станиславович получил на руки межевой план. В нем указано, что граница покупаемого участка проходит ровно по стене половины сгоревшего дома. Сгоревшая часть дома нигде не указана и не числится. Площадь покупаемого участка 1170 м²,а площадь соседа 1219 м²,но в Особых отметках Сведения о площади земельного участка имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [1170.0 (Квадратный метр)].Не пойму что это за запись 1170 м²?Почему она равна площади покупаемого мною участка... Кадастровыи номер соседнего участка: 62:15:0060602:210, Кадастровыи номер покупаемого: 62:15:0060602:249

17.04.2020, 23:25

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Вы вправе застраивать участок, находящийся в Вашей собственности, однако необходимо оформить в отделе архитектуры местной администрации разрешительные документы.

18.04.2020, 07:13

Спросить юриста