3 месяца назад мы купили земельный участок с домом в сумме
860000 рублей. По семейным обстоятельствам нам необходимо продать его срочно. Но своими усилиями мы сделали ремонт дома и соответственно хотим теперь продать с наибольшей суммой 1100000 рублей. Хотелось бы узнать какой налог будет с нас удержан?
Спасибо большое.
1. Вы имеете право на получение налогового вычета в связи с первоначальным приобретением зем.участка с домом.
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, и на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей (до 01.01.2008 – 1 000 000 рублей) без учета сумм, направленных на погашение процентов.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и декларации по форме 3-НДФЛ с приложением платежных документов, оформленных в установленном порядке, и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
На основании п. 3 ст. 220 Кодекса имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю при условии подтверждения налоговым органом права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета.
2. Налог в 13 процентов Вам придется оплатить с разницы между 1100 тыс.руб и 860 тыс. руб. Для этого тоже необходимо будет представить документы, свидетельствующие о стоимости приобретения и продажи недвижимого имущества.
Всего хорошего
Спросить
