Оформление расписки о продаже дома с земельным участком при продаже собственниками в равных долях и покупке покупателями в равных долях.

Здравствуйте, уважаемая Людмила! Тот, кто получает деньги, а это законные представители продавцов и сами продавцы по договору купли-продажи (ст.549 ГК РФ) и пишут расписки, где указывают, от кого сколько получили. Т.е. т.к. продавцов с учетом законных представителей двое, а покупателей также двое, то будет 4 расписки: по 2 от каждого взрослого каждому взрослому. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Людмила!

Это зависит от условий договора. Если в договоре написано, что оплата возможна любому из продавцов, То он и пишет что деньги получил полностью. Если не написано, то просто в расписке перечислите всех.

Ну то есть "мы такие то деньги в общей сумме от таких то получили полностью". подписи, фио.

Таким образом будет подтверждено что обязательства исполнены (ст. 309, 454, 549 ГК РФ)

Людмила Здравствуйте!

В Вашем случае расписку пишут мать и отец, дети несовершеннолетние им писать не надо. Пишете по две расписки, всего четыре.

ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.

2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

С Уважением!

Уважаемая Людмила!

Во-первых, это можно оформить в условиях договора купли-продажи дома с земельным участком, например, так:

5.1 Деньги в сумме 300 000 (триста тысяч) рублей за приобретение недвижимости, указанной в п.1.1 договора купли-продажи, получили:

Продавец Ф.И.О. подпись " " апреля 2020 г.

Продавец Ф.И.О. подпись " " апреля 2020 г.

Во-вторых, это можно оформить и расписками в двух экземплярах, подписанными продавцами (взрослыми) и покупателями, после чего 1 экз. расписки остается у продавцов, 2-й экз. расписки остается у покупателей.

В-третьих, всегда при покупке недвижимости больше всего рискует покупатель своими деньгами, а не продавец.

Надеюсь, что у этих продавцов недвижимости есть Разрешение от Органа опеки и попечительства на продажу ими этого имущества, собственниками которого являются также несовершеннолетние их дети (статья 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

Удачи Вам.

1. Такие сделки не подтверждаются распиской, а только конкретными условиями в договоре купли-продажи.

2. Родители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки (или давать согласие на их совершение), если в результате этого отчуждается или иным образом уменьшается имущество ребенка

Основание: (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

Добрый день

Расписку Вы можете составить, при этом в расписке необходимо указать «мы, продавцы (ФИО полные всех продавцов, с указанием, что родители, действуюшие за себя и своих несовершеннолетних детей) денежные средства соразмерно принадлежащим нам долям в праве общей долевой собственности получили (сумма полностью)

А со стороны Покупатели, в этой же расписке « Мы, Покупатели, соразмерно долям по 1/2 передали денежные средства за недвижимое имущество (Указывается точное наименование объекта недвижимости идеально совпадающие со сведениями из выписки из Росреестра) (ст.549 ГК РФ)

В таком случае у каждой из сторон будет все прописано без порока расписки, плюс дата, и данные сторон (ФИО дата рождения)