Как продать свою долю в квартире, где уже живут другие собственники?
опубликован 21.04.2020, 18:19
Вы имеете полное право продать свою долю как ее собственник. Единственное, что сначала Вам нужно предложить другим собственникам купить Вашу долю. Делать это нужно в письменной форме, направив собственникам предложение заказным письмом. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, то можете продавать свою долю любому третьему лицу. Это правило ст. 250 ГК РФ. Сделка подлежит обЯзательному нотариальному удостоверегию.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Можете, с соблюдением определенного порядка. Вы должны предложить всем сособственникам выкупить Вашу долю. В случае, если они откажутся, либо не дадут Вам ответ в течение месяца, Вы вправе продать долю иным лицам.
Здравствуйте, Наталья!
Конечно можете продать. Вы же полноправный собственник. Просто принадлежит Вам доля.
Для того чтобы ее продать нужно соблюсти требования ст. 250 ГК РФ.
Т.е. сначала предложить купить другим сособственникам.
А если они не купят в течение месяца, то можно продавать кому угодно.
Доброй ночи
Вы лично вправе продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру
1. Обращаетесь к нотариусу (эта сделка, поскольку продаётся только доля, а не вся квартира, подлежит обязательному удостоверению нотариусом) и нотариус составляет уведомление в адрес других долевых собственников о праве преимущественной покупке в порядке со 250 ГК РФ
2. В случае отказа других собственников приобрести долю, либо по истечении 30 дней от дать уведомления, Вы вправе продать свою долю точно за такую же цену, как было указано в уведомлении любому другому лицу
3. В случае, если нет у Вас такого покупателя на Вашу долю, обращаетесь в суд о взыскании компенсации стоимости доли по рыночной цене с других собственников (если Ваша доля так незначительна, что невозможно Вам выделить комнату для пользования и распоряжения)
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правомерность действий и возможность обжалования вопроса с пропиской в квартире с 9 прописанными людьми
Бывший муж подарил долю в квартире - попадет ли налог на нового продавца?
Проблемы с судебными разбирательствами - Как защитить свою долю в квартире, полученную по материнскому капиталу?
Семья из 3-х человек (родители и дочь 19 лет) проживала в приватизированной квартире, где на каждого члена семьи была своя доля.
Как продать приватизированную квартиру с множеством собственников без согласия одного из них?
Имею ли я право приватизировать свою долю и разменять (или продать) ее?
Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы
Как получить долю от приватизированной квартиры, принадлежащей родителям?
Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут