В договоре указано, что он зарегистрирован в квартире до добровольного снятия с регистрационного учета.

В феврале 2011 г. куплена квартира. У нового собственника на руках все документы: свидетельство, договор купли-продажи, акт приема-передачи. Собственник несмотря на устные просьбы не выезжает из квартиры, более того, утверждает, что денег за квартиру не получал. В договоре указано, что он зарегистрирован в квартире до добровольного снятия с регистрационного учета. В свое время он попросил указать в договоре именно такую формулировку, так как не знал, сколько времени ему понадобится для переезда в другой регион.

В феврале 2011 г. куплена квартира. У нового собственника на руках все документы: свидетельство, договор купли-продажи, акт приема-передачи. Собственник несмотря на устные просьбы не выезжает из квартиры, более того, утверждает, что денег за квартиру не получал. В договоре указано, что он зарегистрирован в квартире до добровольного снятия с регистрационного учета. В свое время он попросил указать в договоре именно такую формулировку, так как не знал, сколько времени ему понадобится для переезда в другой регион.

А как его положено уведомить? Ведь устные просьбы для суда не аргумент.

Ринат, здравствуйте! Прежде, чем включать в договор купли-продажи такое чудовищно глупое условие о том, что продавец зарегистрирован в ж/п до добровольного снятия с рег. учета, нужно было посоветоваться с юристом-жилищником..

В аналогичных ситуациях мне лично удавалось оставить прежнего собственника проживать в ж/п и оставаться, естественно, зарегистрированным.. Но, конечно, нельзя и говорить о том, что Вам не удастся выселить его.. На мой взгляд, можно попытаться признать данный пункт недействительным... Хотя непонятно, почему до сих пор Вы не предпринимали попыток выселить его..

Обратитесь к нему письменно (телеграмма, письмо) с просьбой покинуть ж/п и сняться с рег. учета. Например, в течение 10 дней после получения уведомления. Не выселяется - обращайтесь в суд ПросИте прекратить его право пользования. Ну, а уж решение примет суд... Обратитесь к специалисту в Вашем городе.

Что касается передачи денег - у Вас и расписки нет? Что именно указано в договоре КП, в акте приема-передачи? Может, там есть фразы о том, что расчет произведен полностью? Претензий никаких нет? И т.п..

Обратитесь к юристу.. Удачи!

В договоре указано что деньги переданы, в акте приема передачи тоже: продавец получил деньги, покупатель квартиру.

Продавец обманул покупателя, попросив его включить в договор следующий пунктВ указанной квартире зарегистрирован Ф.И.О.Продавец сохраняет право проживания в вышеуказанной квартире до добровольного снятия с регистрационного учетаБывший собственник попросил нас, и мы поверили ему, указать именно такую формулировку, в связи с тем, что ему нужно время для переезда в другой регион.. Нужно ли в исковом заявлении наряду с просьбой признать утратившим право пользования жилым помещением, выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, включить о признании вышеуказанного кабального пункта недействительным. Или нужно писать отдельное исковое заявление? Заранее спасибо.

Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.

На руках имею договор купли продажи и акт приема передачи (торги Росимущество) Свидетельство о собственности еще не получил. Прописанные в квартире жена и ребенок бывшего собственника меня не пускают в квартиру. Могу ли я на основании договора купли продажи и акта приема передачи жить в этой квартире.

Купили квартиру, сделка прошла через УФРС. Акт приема-передачи (квартиры и денег)имеется, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности. Все как положено. Продавец отказывается добровольно выписываться (в договор по его просьбе был включен пункт о добровольном снятии с регистрационного учета). Более того, пишет заявления в полицию, что он не получал денег, не помнит что был в регпалате, обвиняет в мошенничестве. Хотя справки из наркодиспансера и психдиспансера, о том что не состоял и не состоит на учете перед сделкой были взяты.

Кемовой Диане Мухадиновне! Купили квартиру сделка прошла через УФРС. Акт приема-передачи (квартиры и денег)имеется, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности Все как положено. Продавец отказывается добровольно выписываться (в договор по его просьбе был включен пункт о добровольном снятии с регистрационного учета). Более того, пишет заявления в полицию, что он не получал денег, не помнит что был в регпалате, обвиняет в мошенничестве хотя справки из наркодиспансера и психдиспансера, о том что не состоял и не состоит на учете перед сделкой были взяты.

Мы продали свою квартиру, договор-купли продажи в настоящий момент находится в регистрационной палате. После мы остаемся жить какое-то время в этой квартире, арендуя её у нового хояина. В договоре купли-продажи указано, что в течение 2-х месяцев после подписания договора мы должны сняться с регистрационного учета. Так с какого времени начинается аренда - с момента вступления вправо на собственность нового хозяина или после того, как мы выпишемся из квартиры?

Трехкомнатная квартира. Два собственника по 1/2 доли. Я - собственник и в квартире зарегистрирована. Второй собственник угрожает мне, что выбьет дверь, поменяет замки и привлечет к данному акту полицию. Ключи от квартиры ему при продаже 1/2 доли по какой-то причине не передали, хотя обязаны были это сделать. При заключении договора купли-продажи недвижимости составляется акт приема-передачи ключей от этой недвижимости, указывается количество комплектов. В акте о приеме-передаче ключей расписывается сторона, принимающая ключи, и сторона, передающая ключи, оговаривается назначение ключей и особые условия, если они имеются. При необходимости заполняется строка о том, что принимающая сторона удостоверилась в подлинности ключей.

Форма акта о передаче ключей свободная. Акт может быть дополнением к договору о купли-продажи квартиры или другой недвижимости. Какие мои действия?

Застройщик Индивид. Предприниматель - оформил право собственности на квартиры на свое имя и после подписания Основного договора купли продажи квартиры - получается что мы купили квартиру У СОБСТВЕННИКА. Акт приема передачи квартиры отсутствует. По договору квартира продана-куплена в технически пригодном для проживания состоянии. Но фактически дом еще недостроен - не подключены электроснабжение, водопродод, канализация. (Система отопления дома по проекту - индивидуальное газовое - в каждой квартире должен быть газовый котел - не осуществлен монтаж газа вообще в квартирах! На основании какого закона можно предъявить ПРОДАВЦУ Иск о взыскании убытков, причиненных не исполнением договора? Мы живем на съемной квартире.