В феврале 2011 г. куплена квартира. У нового собственника на руках все документы: свидетельство, договор купли-продажи, акт приема-передачи. Собственник несмотря на устные просьбы не выезжает из квартиры, более того, утверждает, что денег за квартиру не получал. В договоре указано, что он зарегистрирован в квартире до добровольного снятия с регистрационного учета. В свое время он попросил указать в договоре именно такую формулировку, так как не знал, сколько времени ему понадобится для переезда в другой регион.
А как его положено уведомить? Ведь устные просьбы для суда не аргумент.
Ринат, здравствуйте! Прежде, чем включать в договор купли-продажи такое чудовищно глупое условие о том, что продавец зарегистрирован в ж/п до добровольного снятия с рег. учета, нужно было посоветоваться с юристом-жилищником..
В аналогичных ситуациях мне лично удавалось оставить прежнего собственника проживать в ж/п и оставаться, естественно, зарегистрированным.. Но, конечно, нельзя и говорить о том, что Вам не удастся выселить его.. На мой взгляд, можно попытаться признать данный пункт недействительным... Хотя непонятно, почему до сих пор Вы не предпринимали попыток выселить его..
Обратитесь к нему письменно (телеграмма, письмо) с просьбой покинуть ж/п и сняться с рег. учета. Например, в течение 10 дней после получения уведомления. Не выселяется - обращайтесь в суд. ПросИте прекратить его право пользования. Ну, а уж решение примет суд... Обратитесь к специалисту в Вашем городе.
Что касается передачи денег - у Вас и расписки нет??? Что именно указано в договоре КП, в акте приема-передачи?? Может, там есть фразы о том, что расчет произведен полностью? Претензий никаких нет?? И т.п..
Обратитесь к юристу.. Удачи!!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
