Кому оплачивать отопление и ГВС за январь 2020 года после перемены управляющей компании?

Question

С 1 января 2020 г должна была смениться управляющая компания по управлению многоквартирным домом. Разногласия по передаче прав между старой и новой УК привели к тому, что новая УК вступила в свои обязанности только 5 февраля 2020 г. Договора с собственниками МКД ни старая, ни новая УК не заключают. То, что новая УК приступила к обязанностям с 5 февраля известно только из объявления на стенде информации МКД. Однако новая УК заключила договора с ресурсоснабжающей организацией на тепло и подогрев воды с 1 января 2020 г. Теперь ситуация следующая: старая УК просит оплатить отопление и ГВС за январь 2020 г, т.к. в январе она еще управляла МКД и новая УК просит оплатить отопление и ГВС, т.к. у нее заключен договор с ресурсоснабжающей организацией с января 2020 г. Какой УК оплачивать отопление и ГВС за январь 2020 г?

Исмоилов Таварали Давляталиевич · Accepted Answer

Здравствуйте, зайдите на сайт Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), зайдите в раздел "Реестры" и найдите свой дом, орган жилищной инспекции должен отразить там какая управляющая организация включена в реестр лицензий, той и необходимо платить. Если ресурсоснабжающая организация добросовестная, тогда согласно ПостановлениюПравительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 она заключила договор с организацией включенной в реестр лицензий.

Обратите внимание, что согласно правовой позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ."

Удалено · Answer

Зайдите на сайт ГЖИ и посмотрите с какого времени УК находится в реестре лицензий по управлению МКД, вам станет понятно кому и как платить.

Дарья · Answer

Новой УК нет в списке лицензиатов по нашему дому. И старая УК уже не лицензиат.

Дарья · Answer

По информации УК, в лицензию дом включен в декабре 2019 г, а акт приема-передачи между УК подписан 5 февраля 202 г. 
Информация УК-"Сегодня, 5 февраля в торжественной обстановке уполномоченные лица ООО «УК » передали ключи от Первого корпуса дома № 11 представителям ООО «УК Управдом».

Акт приема-передачи ключей подписали генеральный директор ООО «УК Управдом» ... и генеральный директор ООО «УК » ...
Напомним, что Первый корпус дома №11 по ул... был включён в лицензию «УК Управдом» распоряжением Комитета жилищного надзора ЛО №21... еще 11 декабря 2019 года. К сожалению, ключи от многоквартирного дома ООО «УК» своевременно не передало, в результате чего ООО «УК Управдом» приступило к управлению домом только 31 января. Сегодня получен полный доступ в технические помещения и парадные."

Кому оплачивать отопление и ГВС за январь 2020 года после перемены управляющей компании?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Долги перед Старой УК - Что делать с квитанциями за Январь и Февраль 2020 года?

Неоплаченные счета за январь - как обязать жильцов дома, перешедшего под управление новой УК, заплатить

Кто прав в споре об управлении многоквартирным домом - собственники или управляющая компания?

Когда ожидать выплаты на ребенка до 1,5 лет в декрете?

Нарушения прав собственников квартир при смене управляющей компании в многоквартирном доме.

Управляющая компания без договора с ресурсоснабжающими организациями - что делать жильцам и кто регулирует этот вопрос?

Оплата работ по договору на оборудование в январе - налоговые риски и возможности

Начисление платы за отопление и ГВС в незарегистрированной квартире - правомерно ли?

Отсутствие договора о теплоснабжении привело к задолженности за отопление в многоквартирном доме.

Когда мне должны предоставить второй отпуск после устройства на работу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59