Спор о квартире после смерти матери - как решить конфликт между гражданским мужем и отцом?

У гражданского мужа умерла мать в декабре 2014 г. (Семья: мать, отец, 2 сына и дочь). 2 х км.Квартира была оформлена в 2013 г на мать (по дарственной от сестры и брата матери). Прописаны были всегда только мать и 1 сын (мой граж. Муж). На момент смерти матери этому сыну было 16 лет. Старший сын давно живёт на севере и там прописан. Дочь тоже имеет 1 км. квартиру (эту кв. отец в свое время получил от сельсовета). Она оформила ее на себя, но отец прописан там и по сей день. После совершеннолетия младший сын начал оформлять 2 ку на себя. Сестра, отец (стоит всю жизнь на учёте у психа. Инвалид 3 гр (последние несколько лет не отмечается, лекарства не принимает)) написали отказ. Старший брат ничего не подписал и не приехал, хотя много раз звали, и к натариусу и в суд. В сентябре 2018 муж все таки оформил 2 ку на себя. Отец продолжал проживать в ней. Ведёт амаральный образ жизни. Запойный. Всю кв захломил, запустил в долги. Муж 2 года живёт у меня. Сейчас решил выгнать отца. Что б мы могли там жить. Начали делать ремонт. Мы делаем - отец ломает (розетки выворачивает с корнем, новую дверь сломал и т.д.). Выгнали. Теперь сельсовет требует пустить его обратно. И типо вообще всю сделку могут аннулировать. Что делать?