Может ли бывший супруг продать свою долю в приватизированной квартире без согласия супруги и сына?

Вопрос №17285263 из г. Кострома
опубликован 25.04.2020, 20:09

Question

Может ли мой бывший супруг продать свою долю в приватизированной кварти без моего согласия и сына согласия так как имеем равные доли.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Если сын несовершеннолетний.

По смыслу статей 17 (часть 3), 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 35 (часть 2), при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Нарушен или не нарушен баланс прав и законных интересов при наличии спора о праве в конечном счете, по смыслу статей 46 и 118 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 38 (часть 2) и 40 (часть 1), должен решать суд, который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых компенсаторных или право восстановительных механизмов, понудить родителя - собственника жилого помещения к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов (абзац третий пункта 4 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 8 июня 2010 г. N 13-П).

Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей (п. 1 ст. 64 СК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

А потому можно пытаться признать такую сделку недействительной.

Перетрухин Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Муж может это сделать, если вы откажитесь купить его долю. А он обязан сначала предложить купить долю вам.

Бундина Екатерина Семеновна · Answer

Наталья, Вашего согласия закон не требует, но Вы имеете преимущественно право на выкуп доли.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки.

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

ВАСИЛИЙ ВАСИЛЬЕВИЧ · Answer

Сложно ему будет сделать без вашего письменного согласия или отказа от покупки тоже письменного. " В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков" Я так понимаю, что вы не горите желанием ему помогать в продаже. '

Может ли бывший супруг продать свою долю в приватизированной квартире без согласия супруги и сына?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Мы разведены, каждый из нас имеет по 1\2 доли квартиры. Может ли мой бывший супруг продать свою долю без моего согласия.

Может ли старшая сестра продать свою долю в квартире без согласия сына - правовые аспекты и возрастные различия.

Может ли супруг прописать меня на свою долю без согласия бывшей супруги?

Как зафиксировать свое заявление о запрете продажи доли квартиры без моего согласия

Имею ли я право без согласия других собственников выделить лицевой счет, продать свою долю?

Возможен ли выкуп доли в квартире с вычетом задолженности без согласия собственника?

Может ли моя дочь без моего согласия продать свою долю в приватизированной квартире, ее доля 1/3 и 2/3 мои.

Возможно ли продать свою долю в долевой собственности без согласия сына, находящегося в заключении?

Вопрос о продаже долей в квартире без согласия собственников

Может ли она без согласия моего и согласия своего сына (12 лет) продать долю и вселить чужих людей.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59