Нарушения договора аренды жилья и возврат залога при досрочном выезде квартирантов.

Насколько правомерны требования арендодателя в следующей ситуации:

Был заключен договор аренды квартиры, позднее завершения - продлен до марта. Уплачен залог за мебель и технику.

После чего без продления договора, под расписку были оплачены еще 2 месяца проживания (до мая).

Последнюю неделю в квартире проживал еще 1 человек, не указанный изначально в договоре. Если бы договор действовал, то арендодатель как там указано вправе расторгнуть договор и не возвращать залог. Проблема в том, что с меня требуют дополнительную оплату проживания того человека, мотивируя нарушением договора. Но ведь мы его не продлевали!

Есть основания не платить сумму, которую требуют дополнительно и вернуть залог?

Такой вопрос. Квартирант и я заключили договор найма. В котором прописан залог за имущество. Квартирант решил съехать в течении 6 дней, хотя в договоре прописано, что он должен уведомить меня за месяц до отъезда. Договор заключён до октября. Нужно ли мне возвращать залог? Или договор в таком случае он нарушил?

У меня такой вопрос... Сняли квартиру, заплатили залог+1 месяц, через неделю выяснились недостатки квартиры, мешающие дальнейшему проживанию, решили разорвать договор. Собственник вернул деньги за непрожитые дни, но залог возвращать отказывается, т.к. по договору мы должны были предупредить о съезде за месяц... Что делать?

Мы с молодым человеком начали снимать квартиру, заключили договор об аренде без печатей, закреплен только нашими подписями. Мы прожили там 10 месяцев по договору должны были год, но решили съехать по личным обстоятельствам. Начали говорить хозяину что он должен вернуть залог, а он отказывается его возвращать мол вы не прожили в квартире год. В договоре про залог ничего не прописано, только сумма залога. В связи с этим вопрос: должен ли все таки отдать хозяин залог?

Составили договор аренды на год со 100% залогом, квартиранты решили съехать раньше конца договора и последний месяц прожить за счёт залога. Могу я им отказать прожить последний месяц за залог, должны ли они оплатить арендную плату, если залог я им хочу вернуть после осмотра квартиры перед их выездом?

Заключил договор краткосрочного найма квартиры на 11 месяцев. В нём прописан задаток равный стоимости ежемесячной арендной платы. Квартиранты прожив 5 месяцев решили съехать, считают что я должен вернуть задаток. В договоре прописано, что при досрочном расторжении договора задаток не возвращается. Предупредили за 30 дней, что съезжают. Обязан ли я вернуть задаток?

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

, решил съехать раньше предупредив письмо (по ватсапу об этом) в договоре есть пункт что если предупредить за месяц залог должен вернуться, она настаивает на том что либо доживаю еще 6 месяцев до 11, либо выезжаю без залога.

Как его вернуть?

Досрочное прекращение договора об аренде квартиры. Вопрос о залоге. Сообщили о том, что собираемся съехать вынужденным обстоятельствам в декабре. Залог по договору не возвращается. Но собственник требует оплатить так же последний фактический месяц проживания (декабрь 2018 года будет последним месяцев проживания) Разве оплата за него не есть оставленный собственнику залог за последний месяц проживания? Договор в фото. Прикрепить фото можно только одно, поэтому так. Спасибо!

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Мои наниматели съезжают с квартиры раньше срока, предупредив меня об этом за 3 дня. Требуют залог, который должен был идти в счет последнего месяца проживания. По договору они должны были меня уведомить за 30 дней. За февраль плату они вносили, следовательно фактически прожитые дни оплачены. Должна ли я вернуть им залог в счет последнего месяца? В договоре есть пункт, что авансируемая арендная плата за непрожитые дни Наймодателю не возвращается. Помогите пожалуйста.