Досрочное расторжение договора аренды - вернут ли заранее оплаченную арендную плату?

Юлия, да он имеет на это полное право, он же не использовал ваше помещение эти 8 месяцев.

Здравствуйте.

Нужно смотреть условия договора.

Если в нем предусмотрено право арендатора отказаться от исполнения договора, то он вправе это сделать, если такого условия в договоре нет, то расторгнуть договор можно только через суд.

В соответствии со статьей 620 ГК РФ, По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Иных оснований для расторжения договора аренды не существует, если они не согласованы сторонами в договоре.