Как приобрести квартиру без зятя и использовать материнский капитал

Виталий, на самом деле у вас несколько вариантов, вы можете поступить так:

1. дочь (для удобства я буду называть ее так по отношению к вам) может заключить с мужем брачный договор, в котором муж при разводе отказывается от доли квартиры и передает ее детям и вашей дочери. Минус - муж может отказаться от заключения брачного договора, долю ему выделить все же придется, если у него появятся другие дети, то они также смогут быть наследниками данной доли.

2. вы можете сами на себя купить квартиру, или на свою супругу (мать дочери), а потом подарить квартиру дочери. В данном случае подарки при разводе не делятся. Мужу не достанется доли. Минус - материнский капитал использовать не получится, поскольку квартира будет приобретаться не дочерью (кроме того, вам придется найти дополнительные средства в 400 тысяч), но дочь его сохранит и потом сможет использовать на улучшение ЖУ, например.

3. Дочь сначала разводиться, а потом покупает квартиру на ваши деньги, которые вы ей дарите, с использованием средств МК. Минус такого способа - нужно время на развод.

Кстати, при выделении долей они не обязательно должны быть равными, главное, чтобы доли детей по соотношению к их стоимости не были ниже суммы материнского капитала. Это и означает пропорционально стоимости квартиры. Если вся квартира стоит 3400, то доли детей (вместе) не могут быть в стоимостной оценке менее суммы материнского капитала, но могут быть больше. А доли родителей могут быть также не равными, например, детям допускается выделить по 1/3, дочери - 2/3 от оставшейся 1/3, а ее мужу - 1/3 от остатка 1/3. Главное условие, что это делается по соглашению сторон, таким образом, зять может не согласиться на неравное распределение.

Поэтому наиболее преемлемый вариант или тянуть время до развода с покупкой жилья, или покупать на свое имя и дарить в последствии детям.

Всего наилучшего.