Т.е. когда оба эти договора заключаются в офисе фирмы-инвестора (и одновременно застройщика)?

Вопрос №173161 из г. Москва
опубликован 25.07.2004, 19:55

Есть комплексный вопрос на тему инвестирования в строительство квартиры: 1. Является ли нормальной практика заключения договора страхования неисполнения договорных обязательств вместе с договором инвестирования? Т.е. когда оба эти договора заключаются в офисе фирмы-инвестора (и одновременно застройщика)? понятное дело, что договор страхования заключается не с застройщиком, а со страховой фирмой;) 2. Могут ли затраты на такое страхование предъявляться как затраты на инвестирование в строительство, чтобы по ним также получить налоговый вычет? Спасибо заранее.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

По порядку вопросов:

1.Согласно статье 421 ГК РФ заключать или нет такой договор – это право сторон. Законом не установлено правил в отношении того, где и когда заключать такие договоры. Поэтому с точки зрения закона здесь нет нарушений.

2. Согласно статье 220 НК РФ (подпункт 2 пункта 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры. То есть к вычету принимаются только расходы, произведенные непосредственно для приобретения дома или квартиры (то есть эти расходы должны быть платой за квартиру и (или) погашением ипотечного кредита). Расходы на страхование к таким платежам не относятся, поэтому к вычету не принимаются.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Т.е. когда оба эти договора заключаются в офисе фирмы-инвестора (и одновременно застройщика)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы