Как правильно приобрести дачу - документы, проверка и переоформление

Question

Хочу приобрести дачу, как это сделать?
1.какие документы должны быт на руках у продавца дачи?
2 как узнать что дача не продана несколько раз?
3.куда идти переоформлять дачу 
4.как происходит передача денег?
5.и нужно ли у нотариуса заверить передачу денег?
Буду очень признательна заранее большое спасибо.

Гаврилова Анна Юрьевна · Accepted Answer

необходимо определитьсяючто вы хотите приобрести. Просто дачу приобрести нельзя. Статус  может быть разный. ИЖС, СНТ, ДК, в зависимости от того, в какой форме и документы немного разные. 
Самое простое договор к-п составленный у нотариуса. регистрация права собственности должна быть. после нее и отдается последняя часть денег.

Григорьева Елена Рудольфовна · Answer

Здравствуйте, Оксана!
1. У продавца должно быть свидетельство о регистрации права на участок, правоустанавливающие документы, указанные в свидетельстве, кадастровый план на участок, если есть дом, то кадастровый и технический паспорт на дом.
2. закажите в егрп выписку об отсутствии ограничений на участок, из нее будет следовать, кому принадлежит участок, на него отсутствует зарегистрированный залог, арест и т.д.
3. после составления договора купли-продажи с продавцом все документы подаются в Росреестр по месту нахождения участка.
4. как правило, используют банковскую ячейку, куда закладывают все деньги, которые покупатель забирает на основании договора с банком после предоставления договора с отметкой о прекращении права собственности.
5. нотариус передачу денег заверять не будет, это не входит в его полномочия.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Как правильно приобрести дачу - документы, проверка и переоформление

Похожие вопросы

Что нужно уточнить у продавца перед покупкой дачи в садово-огородническом хозяйстве, если она не является собственностью?

Осложнения при оформлении дачи, полученной по доверенности

Как купить дачу без приватизации и какие документы для этого необходимы?

Соседи по даче не появляются на даче 12 лет, дача вся заросла. Смогу-ли я приобрести эту дачу и как это сделать.

В данный момент у меня на руках нет ни каких документов на дачу, с чего мне начать подскажите пожалуйста.

Я владею дачей, хочу 1/2 этой дачи оформить на жену посредством договора дарения.

Покупка дачи за 100000 рублей - пошаговое оформление и необходимые документы для продавца и покупателя

Продавцу дача досталась в 2007 году по наследству от родителей.

Пошаговая инструкция по покупке и приватизации дачи по садовой книжке

Хочу приобрести дачу. Какие документы должны быть на руках у продавца, и, на что обратить особое внимание.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59