Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей и нужно ли платить налог при самозанятости?

Вопрос №17321282 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.05.2020, 16:04

Прошу помощи, скажите пожалуйста! Имею комнату в питере в коммунальной квартире. Квартира 3 х комнатная. В двух других комнатах живет пожилая семейная пара. Могу ли я сдать комнату, без согласия семейной пары? И вопрос, если я буду сдавать ее как самозанятая, буду платить налог, нужно ли мне согласие пары семейной?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Томск

4.0 102 отзывa

Нет, такой обязанности у Вас нет. В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ комната относится к жилым помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность или совместная на указанную трехкомнатную квартиру, тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ. Так что смело сдавайте свою комнату в аренду.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей и нужно ли платить налог при самозанятости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы