Ранее, до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

Договор дарения - это правоустанавливающий документа.

Юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является именно государственная регистрация прав, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Соответственно, пока вы не осуществите данные действия, у вас не будет и подтверждения права собственности.

Кроме того, в случае смерти Дарителя, подать данный договор вы самостоятельно в Росреестр уже не сможете.

05.05.2020, 16:51

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43464 отзывa

Елена, сделка не прошедшая гос. регистрацию в Росреестре не имеет юр. силы.

05.05.2020, 16:45

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Вопрос... у меня договор дарения... кадастровая стоимость квартиры 3 500 000 млн рублей... придет дикларация через об уплате 13 процентов налога... откуда взять простите 500 000 тысяч... я же не миллионер... эту даже квартиру не продать так как там живет мой брат и будет жить до конца жизни... в этом случае как быть тогда... что делать...

05.05.2020, 17:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ну, это уж совсем несерьезный вопрос. Вы вообще можете не беспокоиться с регистрацией В росреестре, только квартира, не ваша, поскольку право собственности возникает исключительно в момент внесения сведений в ЕГРН (ст.131 ГК РФ). Если это не родственники дарили, как следует из вашего вопроса, то не дай бог, умереть дарителю. Ваши права встанут под вопрос и хорошо, если по суду докажете правоту.

05.05.2020, 17:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Родственник подарил мой двоюродный брат... проживающий в этой квартире... по сей день.

05.05.2020, 17:48

Спросить юриста

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Проблема! В Вашем случае лучше бы он эту квартиру Вам формально продал за 70% от её кадастровой стоимости (без реальной передачи денег, разумеется). Этот вариант прошел бы, если Ваш двоюродный брат владел квартирой более 3 лет.

05.05.2020, 21:18

Спросить юриста