Sобственники коттеджей в тревоге - застройщик продал дорогу и скважину в частные руки без их согласия

Вопрос №17325437 из г. Москва
опубликован 06.05.2020, 18:17

В нашем коттеджном посёлке сложилась следующая ситуация. Застройщик продал дорогу и водяную скважину в частные руки, не поставив в известность собственников домов. У собственников возникает тревога, что теперь будет установлена плата за пользование дорогой и цены на воду вырастут, т.к. скважина и насос теперь принадлежат частному лицу. Мы хотели бы узнать, Можем ли мы как-то оспорить сделку. И на что мы, собственники, и владелец дороги и скважины имеем право? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турбина Татьяна Владимировна

Юрист Саратов, стаж 17 лет

4.7 44 отзыва

1. О законности продажи можно судить только если знать как был оформлен ваш посёлок. Если он был застроен изначально (по проекту) как коттеджный посёлок, то все коммуникации, в том числе и дорога - предназначены для пользования домами в посёлке и должны были быть переданы в совместную собственность жителей посёлка.

Если посёлок застраивался постепенно, то дорога может принадлежать третьему лицу.

Вне зависимости от того кому принадлежит право собственности на дорогу, вы как жители домов (и соответственно собственники земельных участков под ними) имеете право беспрепятственного прохода /проезда к своему имуществу. Собственник дороги не вправе вам препятствовать или взимать плату за это.

Что касается стоимости воды, то стоимость услуг по водоснабжению определяется комитетом государственного регулирования тарифов.

06.05.2020, 18:42

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты