Как изменить договор аренды земли после покупки киоска у продавца?

• г. Ставрополь

У продавца киоска договор аренды с администрацией на землю. Он продаёт киоск мне. Мне теперь идти в торговый отдел и они переделают договор аренды на меня? Или мне ждать пока выставят это место на аукцион и подавать заявку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (5):

Надо смотреть на кого именно заключен договор аренды. Пусть вам его предоставит.

С уважением.

Спросить
Пожаловаться

Вы имеете в виду на физ лицо или на юр лицо? Или что значит, на кого именно?

Спросить
Пожаловаться

Да, именно это я и имею ввиду.

Спросить
Пожаловаться

А можете, пожалуйста, рассказать варианты в обоих случаях?

Спросить
Пожаловаться

Не имеет значение на кого (физлицо или юрлицо) оформлен договор аренды. Имеет значение срок аренды. Если договор аренды заключен на срок более 5 лет, то арендатор имеет право без согласия муниципалитета (собственника земли) передать права и обязанности по договору аренды третьему лицу (Вам). Если договор аренды заключен на срок менее или = 5 лет, то арендатор имеет право с согласия муниципалитета (собственника земли) передать права и обязанности по договору аренды третьему лицу (Вам), т.е. необходимо получить письменное согласие муниципалитета. И в том и другом случае оформляется 2-сторонний договор уступки прав и обязанностей по договору аренды (4 экз. - по одному для сторон, 1-для Росреестра, 1-для муниципалитета), регистрируется в Росреестре через МФЦ.

Спросить
Пожаловаться

Решил приобрести торговый уличный киоск. Необходимо заключить договор аренды на землю. Продающий человек мне киоск уверяет что с земельным часток все нормально. Размер киоска 2 Х 4. Как мне проверить что не планируется на этой территории никаких застроек и сносов киосков. Находится киоск на остановочном пункте.

Как мне быть уверенным в том, что на участке земли принадлежащая городу не будет планироваться дальнейшей застройки или сноса киоска.

Я хочу продавать кисломолочные и хлебобулочные изделия на киоске на колесах только киоск там будет не постоянно стоять нужно ли мне брать разрешение на установку в этом месте киоска?

В 2020 г. заключен договор аренды с администрацией на предоставление земельного участка (собственник администрация) сроком на 8 лет на расположение киоска (продовольственных товаров) с ИП - собственником киоска (НТО)

В 2021 г. собственник киоска (НТО) продал другому ИП данный киоск (НТО) по договору купли-продажи.

По договору аренды земельного участка, принадлежащего администрации субаренда запрещена.

Администрация требует составить договор о расторжении аренды с первым собственником киоска (НТО) и написать заявление в администрацию новому собственнику киоска (НТО) на участие в конкурсе о предоставлении аренды данного земельного участка.

Вопрос: законно данное решение и можно ли перезаключить договор аренды нового собственника киоска (НТО) с администрацией на аренду земельного участка.

Я хочу купить киоск союз печати, киоск находится рядом с рынком района. Я хочу чтобы оформили договор купли продажи, однако продавец киоска составляет договор бессрочного пользования, но я хочу оформить и землю на котором стоит киоск, (продавец имеет только киоск без земли) Администрация не дает разрешение на оформление земли, утверждая, что бессрочное пользование, не дает право на собственность, раз нет в собственности киоск, то и предоставить землю мне отказывает Земля под киоском пока не отмежевано никем, хотя там стоит киоск со времени СССР.

Ответьете на вопрос у нас киоски стоят на договоре земли и администрация всячески ищут что бы нас перевести на договор размещения а этот договор очень жесткий и предприниматели не хотят переходить на него и они нашли за цепку раньше киоски торговали через окно а потом заставили сделать дверь для удобства покупателем и в договоре земли написано киоск торговый а как они говарят если у вас дверь то это уже не киоск а паввильон и противаречит договору земли что нам делать.

У меня киоски. Скажите можно торговать пивом и сигаретами. Поликлиника через 2 дома от киоска. Приехала милиция и забирает все пиво. Прямо сейчас. Что это? киоск стоит 20 лет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мы торговый комплекс, у нас имеются объекты недвижимости, торговые киоски (роллеты), которые сдаются в аренду, самим торговым комплексом торговой деятельности не ведется. Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор.

Хочу купить торговый киоск. Подскажите: какие документы должен предоставить продавец киоска. Должен ли при этом составляться договор купли-продажи или какой-нибудь другой?

У нас имеется павильон на земле взятую в аренду на 49 лет, площадь его 40 кв. м, площадь земельного участка 80 кв. м, в договоре прописано, аренда под торговый павильон площадью 40 кв. м, имеем ли мы право, поставить рядом торговый киоск на нашей земле которую мы взяли в аренду,? площадь киоска 3 кв. м.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение