Право на первоочередную покупку жилья.

С января 2012 года уведомила соседку о продаже после вступления в наследства 2/3 жилого дома за 3 млн.рублей. Она сказала, что приобретать не будет. Когда нашлись покупатели, я вновь обратилась к ней. В начале мая она дала мне нотариально заверенный отказ на 3 млн. рублей. Однако, в конце мая, когда были готовы документы к продажи моей части дома, покупатели стали торговаться с мной и мы с ними определились (т.к. я уже ориентировавшийсь на эту сумму, внесла большой залог на приобретения жилья в другом городе), что часть дома они покупают за 2,5 млн. рублей, а 500 тыс. рублей они оплачивают за мебель, строй материалы и бытовую технику. Я вновь обратилась к соседке переписать отказ соответственно на 2,5 млн. рублей. Но тут она отказала мне и сказала, что я обязана ей продать часть дома за 1 млн. рублей или вообще подарить, т.к. он должен ей принадлежать, а не мне.1) Как поступить в таком случае и с какого времени пойдет срок об уведомлении?2)Если уведомить через нотариуса, вдруг она под конец указанного месячного срока напишет нотариусу, что приобретает часть дома (хотя думаю, что денег у нее таких нет и я не хотела бы получать деньги ипотечные и кредитные)каковы мои действия?3) Мне ведь на руки нужно 3 млн.. а не 2,5 млн. рублей, т.к. я дом приобретаю за 3,2 млн. рублей, как это правильно оформить?