Арендатор взял денег перед самым режимом самоизоляции за неготовое ни к чему помещение не хочет возвращать деньги

Здравствуйте, Андрей! Если арендатор взял у Вас деньги по договоре аренды (ст.606 ГК РФ), но обязательства свои не исполняет, то Вы вправе подать исковое заявление в суд, чтобы этот вопрос разрешить. Если есть признаки мошенничества, то это повод для заявления в полицию о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ).

Здравствуйте Андрей!

Никто у Вас никаких миллионов не будет просить.

Арендатор должен вернуть деньги, если не было оснований для того чтобы их брать.

Деньги можно взыскать в судебном порядке.

Надо смотреть условия договора аренды (ст. 609 ГК РФ)

Помещение должно ему соответствовать.

Взыскивайте деньги в судебном порядке. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131 ГПК РФ:

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации - наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом;

7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, как видно из вопроса, у вас имеются основания для расторжения договора в суде, (при его несогласии с расторжением.) Предъявите к собственнику претензию, и обращайтесь в суд.

Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте андрей

Если в договоре аренды было оговорено о предоставлении имущества после ремонта в счет оплаты арендатором за аренду пишите претензию-требование о возврате денег за не исполнение обязательств арендодателем и при отказе взыскивайте через суд ст. 131 ГПК как неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК

Иск подается по месту нахождения имущества.

Ради бога, успокойтесь никто на этом сайте не будет просить с вас какие то деньги.

Как вам действовать?

Вы можете обратиться в полицию ст 141 УПК РФ по факту мошенничества ст 159 УПК РФ для возврата своих денег

Так же у вы можете предъявить иск ст 131 ГПК РФ в суд об истребовании этих денег

Если нужна какая то юридическая помощь в оформлении документов Обращайтесь Сделаю бесплатно. Учитывая ваше положение.

Произошла ошибка в написании:

"Арендодатель" вместо "Арендатор".

Арендодатель должен вернуть деньги Арендатору за сданное не к чему неготовое помещение по договору аренды (ст.606 ГК РФ).

Если договором аренды предусматривалось передача помещения, готового к эксплуатации, то Вы как Арендатор вправе требовать расторжение договора, а Арендодатель обязан возвратить полученную сумму арендной платы.

Расторжение договора аренды производится в судебном порядке.

Для начала напишите претензию и направьте в адрес Арендодателя.