Когда начинать оплачивать коммунальные платежи при покупке квартиры от банкротного застройщика?

В какой суд (федеральный или арбитражный) надо обращаться и с каким иском о признании права собственности на квартиру или с другим иском? Ситуация такая квартира приобретена по договору о переуступки доли в строительстве в 2001 г., секция в которой находится квартиру введена в эксплуатацию (есть акт ввода в эксплуатацию), но нет акта приема-передачи квартиры от застройщика, хотя фактически передача квартиры была произведена в 2003 г., в квартире проживаю с 2003 г., оплачиваю все коммунальные платежи, остальные жильцы дома признали право собственности на свои квартиры еще 2005 г. через федеральный суд, наверное осталась я одна, проблема заключается еще в том, что на данный момент инвестор-застройщик банкрот и уже исключен из ЕГРЮЛ.

Я купила квартиру в строящемся доме (черновая отделка). По договору, заключенному с компанией ввод дома в эксплуатацию не позднее 30 апреля 2013 г. На сегодняшний день (6 сентября 2013 г) дом не сдан, ввода в эксплуатацию нет. По словам компании, задержка сдачи дома из-за неготовой придомовой территории. Застройщик предлагает принять квартиру, подписать акт приема-передачи с открытой датой и делать ремонт.

У меня возникают вопросы: могу ли я принять квартиру, если дом еще не сдан? Если я подпишу акт приема-передачи квартиры, смогу ли я обратиться в суд о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости? Кто будет оплачивать коммунальные услуги до сдачи дома, если я заберу ключи?

С какого момента наступает обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта приема-передачи квартиры? Например, дом введен в эксплуатацию в августе 2012 года, а квартира передана в июне 2013 года. Застройщик требует коммуналку за период с августа 2012 по июнь 2013. Я, как собственник, естественно не хочу платить за квартиру, которая мне еще не принадлежала.

Застройщик выдал ключи от квартир жильцам по акту приема-передачи квартир. Дом в эксплуатацию не введен. При пуске горячей воды квартиру залило (квартира с отделкой). Кто теперь должен производить ремонт? Управляющая компания ссылается на организацию, монтировавшую трубы, те - на застройщика. Застройщик говорит, раз квартиру приняли - ремонтируйте сами. Что делать и кто прав? (газа еще нет, лифты не работают и когда дом будет введен в эксплуатацию никто не знает).

Несколько лет назад был заключен договор о долевом строительстве с застройщиком. Дом построен и введен в эксплуатацию. Кадастрового паспорта на дом (и на квартиру в доме) на данный момент нет и в связи с этим невозможно оформить квартиру в собственность. Был подписан акт о приемо-передачи квартиры.

Возникли следующие вопросы:

1. Может застройщик без кадастрового паспорта на дом назначить управляющую компанию?

2. С какого момента управляющая компания может требовать оплаты коммунальных услуг?

Купила квартиру в новостройке (собственность еще не оформлена, дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию). В какой момент я должна начинать оплачивать квартплату-когда подпишу акт приемки-передачи квартиры или после получения регистрации собственности? Должна ли я оплачивать текущий ремонт и содержание дома, еще и капитальный ремонт, если дом находится на гарантии застройщика? Или с какого момента должны появляться эти статьи в квартплате? Какими документами это регламентируется? Заранее спасибо!

Ситуация такая: застройщик задержал сдачу дома на 1,5 года. В настоящее время дом сдан, но я еще не подписала Акт приемки-передачи (недоделки). ДДУ был оформлен в 2014 г., квартира оплачена мною в полном объеме. Сейчас я хочу продать квартиру по цессии. После продажи квартиры (по цессии или ДКП), могу ли я подать в суд на застройщика с целью получения неустойки за срыв сроков ввода дома. Заранее благодарна. Елена.

Застройщик выставляет счета на оплату коммунальных услуг - свет, вода, газ. По дду предусмотрена оплата услуг жкх после подписания акта приема-передачи. В квартире не живем, периодически делаем ремонт. Срок сдачи квартиры был установлен 31.08.2018 г. Соответсвенно сдача квартиры просрочена, дом не введен в эксплуатацию.

Оплачивать услуги отказалась, застройщик без каких-либо предупреждений снял счетчик. Квартира обогревалась газовым котлом.

1. Правомерны ли его действия?

2. На каком основании я могу попросить вернуть счетчик?

3. Могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, если дом не введен в эксплуатацию, но все коммуникации подведены?

Есть ли ответственность застройщика за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилого дома? По договору ввод в эксплуатацию в марте, передача квартир в августе (15 год). На текущий момент, дом еще не введем в эксплуатацию, значит просрочка по этому показателю уже 5 мес.

Возможно застройщик успеет в этом месяце и ввести дом в эксплуатацию и передать квартиры.

Меня интересует именно его ответственность за несвоевременный ввод в эксплуатацию. Спасибо.

Купила квартиру в новостройке-дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию, подписала акт приемки-передачи квартиры Должна ли я оплачивать текущий ремонт и содержание дома, еще и капитальный ремонт, если дом находится на гарантии застройщика-при получении квартплаты? Или с какого момента должны появляться эти статьи в квартплате? Какими документами это регламентируется? Заранее спасибо!