Получается, если я вступаю в наследство постепенно по долям, то я заплачу меньше налога?
опубликован 28.07.2004, 11:15
Можно ли у Вас спросить совет, как лучше оформить квартиру.
Квартира приватизирована на папу и маму в равных долях. Папа умер, маме-84 года. Я-единственная дочь
Варианты:1)вступить в наследство доли папы, если квартира по БТИ-320 000 РУБ, то получается я заплачу налог на наследство 5% и сразу купить долю мамы. Или,чтобы купить долю мамы мне надо ждать еще 6 месяцев, а она у меня старенькая
2)Получается, если я вступаю в наследство постепенно по долям, то я заплачу меньше налога? Так ли это?
Уважаемая Ольга! Если Вы зарегистрированы в квартире с родителями, то налог на наследство Вам платить не придётся(ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). После смерти отца из указанных Вами лиц долю отца по закону(при отсутствии завещания) наследует Ваша мама и Вы в равных долях. Ваша мама налог на наследство после смерти мужа не платит, поэтому если Вы не зарегистрированы в квартире по месту жительства, то дешевле всего Вам отказаться от наследования доли отца в пользу матери, которая сразу после регистрации права собственности на всю квартиру, либо уже сейчас в отношении пока своей доли, может осуществить дарение(без нотариального удостоверения, чтобы не платить налог на дарение-ст.5 названного выше закона) или куплю-продажу с Вами. Если будете наследовать сначала долю отца, а потом матери, то каждый раз необлагаемая налогом на наследство сумма будет составлять 85000руб. от стоимости наследуемой доли по данным БТИ. Если даст бог и Ваша мама доживёт до принятия осенью главы 25.1 НК РФ(сейчас принята ГД в первом чтении), то возможно после смерти матери налог на наследство платить Вам не придётся, т.к по проекту необлагаемая налогом сумма от стоимости доли квартиры по БТИ увеличится до 200000руб.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 34 минуты
Добрый день, Ольга!
Поскольку квартира приватизирована на Ваших родителей,а отец умер, то
единственными наследниками его доли являетесь Вы и Ваша мама (если отсутствует завещание). Я предлагаю Вам такой вариант: Вы отказываетесь от своей доли в наследстве в пользу мамы и, таким образом, она становится собственником квартиры.
Дальше есть следующие варианты: можно оформить договор дарения на Вас или же заключить договор купли-продажи квартиры. Я считаю, что всё же лучше будет оформить договор дарения (этот вариант подходит, если Вы хотите стать собственником квартиры сейчас же). В противном же случае, можно предложить Вашей маме написать на Вас завещание.
Если возникнут какие либо вопросы, то я с удовольствием на них отвечу.
С уважением, Ольга.
olga@lawgroup.ru
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
И почему если брат прописан значит ему перешла часть доли мамы.
Значит только после 6 месяцев я смогу оформить договор купли продажи.
Как оформить долю покойного отца в нашей приватизированной квартире без судебного разбирательства?
Как рассчитывается госпошлина при наследовании квартиры в равных долях?
Наследственные доли дома - последствия продажи в год смерти родителей
Как вступить в наследство на мамину и папину долю имущества
Может ли мама без нашего разрешения продать приватизированную квартиру после отказа от наследства в пользу нее?
Как будет распределена доля квартиры после смерти мамы, если она завещала ее дочери?
Налог на вторую часть унаследованной квартиры - правомерность и освобождение для пенсионера
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут