Проживаем на одной жилплощади с бывшей супругой. Квартира приватизирована. Равные доли. Договор найма на меня. Свою часть квартплаты оплачиваю. Супруга за квартиру платить не хочет. Судом разделили лицевые счета но УК их открыла оба на мое имя и.к супруга договор заключать не хочет а судом ей это не вменялось. Правомерно ли действует УК и как открыть в этом случае лицевой счёт на супругу т.к. все иски за долги направляются мне.
Уважаемый Владимир!
Давайте с вашим этим вопросом разберемся по порядку согласно действующего законодательства Российской Федерации.
Во-первых, права и обязанности долевых собственников жилья регулируются статьями 209, 246, 247, 249, 250 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) и статьями 30, 77, 153-155, 170 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ), с которыми Вам лучше ознакомиться.
Во-вторых, эта квартира находится у вас с бывшей супругой в собственности, а поэтому с Вами договор найма не может быть заключен, исходя из положений статьи 77 ЖК РФ.
На Вас открыт лишь в этой квартире лицевой счет, а поэтому все квитанции об оплате за коммунальные услуги в этой квартире и оплате взносов на капремонт приходят на ваши Ф.И.О. Разделить лицевой счет в квартире не получится, т.к. он не делится.
В-третьих, Вы вправе поэтому в указанном случае на основании статей 247, 249 ГК РФ с учетом статей 131, 132 ГПК РФ обратиться в суд с исковым заявлением об установлении порядка услуг по содержанию жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности заключить с долевыми собственниками соглашения об оплате жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения об оплате за отопление, признании обязательства по уплате задолженности по оплате стоимости отопления, содержания общего имущества и квартиры за долевыми собственником жилого помещения, возложении обязанности произвести расчеты и выставлять обоим долевым собственникам жилого помещения отдельные платежные документы. Подробней об этом смотрите по этому адресу www.9111.ru
Удачи Вам.
СпроситьОтвет отключен модератором
