Продажа недвижимости - как избежать налога на прибыль?
Была куплена земля с маленьким домиком 8.09.2009 г.
11.11.2010 мы взяли справку на строительство дома и построили новый дом.
13.03.2012 маленький домик сгорел.
Новый дом ввели в эксплуатацию 16.04.2020 г. И дали на него зеленку.
Сейчас мы продаём этот дом. Землю оценили на 980 т. р.,а дом на 1 млн 120 т. р. Нужно ли нам платить налог 13%? Какие есть варианты, чтобы не платить этот налог?
По земле налога нет (все минимальные сроки владения уже вышли).
По дому: либо вычет в 1 млн. руб., либо в сумме затрат на строительство (документально подтверждённых). При этом сумма оценки не должна быть ниже кадастровой, иначе в расчёт будет приниматься именно кадастровая стоимость.
Кстати, как вариант: перенос 120 тыс в землю. Тогда вычет в 1 млн. обнуляет налог. Но 3 НДФЛ всё равно подавать (таковы правила).
В ДКП отдельно указывать стоимость земли и стоимость дома.
(Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 21 октября 2013 г. N 03-04-05/44008 ivo.garant.ru и Налоговые "маневры" при продаже нескольких объектов недвижимости rg.ru
Спросить
В 2019 году была куплена земля и дом. В 2020 старый дом снесен и построен новый. Сейчас дом и землю продаем. Как будет рассчитан подоходный налог при продаже, будет ли отниматься цена старого дома и земли?
Родители пенсионеры проживали в доме с 2010 г,дом сгорел, построили новый дом на этой земле и оформлен был в 2013 году, будут ли платить налог с продажи дома.
Приобрёл дом с участком в 2002 г. но до конца не оформил, в 2010 г. женился, в 2013 г. оформил дом и землю на себя, есть решение суда, в 2016 при оформлении дарственной на жену юрист в МФЦ сказала что дом и земля приобретена в браке, поэтому пришлось заплатить больше на 2000 руб. налога. Законно ли это?
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Купил участок земли в СНТ в 2014 г. Категория земли - земля сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование - для дачного строительства. С 2016 г. начал строительство дома. В 2018 г. дом зарегистрирован. Имею ли я право на налоговый вычет на землю и построенный дом.
Помогите решить задачу. Есть земля под ижс категории в 2.2. там стоял старый домик ветхий домик на него есть зеленка, домик старый снес, начал строить рядом новый дом Большего размера. Пока поставил только фундамент. Теперь хочу зарегистрировать этот будущий дом чтобы была зеленка, но разрешение на строительство нового дома не брал. Как мне оформить зеленку на дом, не имея разрешение на строительство и имея зеленку на старый домик? И на каком этапе строительства можно получать зеленку?
Частный Дом стоит на муниципальной земле. Дом выкупили в собственность в 2012 году. Сейчас хотим выкупить землю. Нужно платить за аренду земли с 2012 года по 2019?
В 2011 г. приобрела землю под строительство дома. В 2015 ввела дом в зксплуатацию. В 2016 подала вычет по налогу на землю и получила его. В 2016 приобрела квартиру. Могу ли я получить вычет по квартире в пределах 2 млн. руб.Спасибо!
