Влияет ли отсутствие межевания на сделки с неземельным участком сельхозназначения?
Вопрос №17419224
из г. Сыктывкар
опубликован 28.05.2020, 18:15
опубликован 28.05.2020, 18:15
Необходимо ли межевание земели сельхозназначения?. Участок имеет кадастровый номер, но межевание не проводили, возможно ли совершить сделку купли продажи с данным участком.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Государственная регистрация права на земельный участок после его купли-продажи, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка (т.е. о межевании), признается юридически действительной. Поэтому продать земельный участок без межевания возможно; провести межевание только настоятельно рекомендуется, но его отсутствие не может ограничить собственника в реализации его прав в отношении земельного участка (в том числе права на его продажу). Другой вопрос, что возможно круг покупателей на землю без межевания может сузится, да и цена на земельный участок с межеванием может быть выше, чем на такой же участок, но без межевания.
28.05.2020, 19:05
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, сделку срвершить можно. В выписке из ЕГРП должно быть указание-установлены границы земельного участка или нет. Если не установлены, то сделку лучше совершать после установления границ, во избежании последствий.
28.05.2020, 18:42
Границы участка не установлены, но статус стоит учтенный.
28.05.2020, 18:51
Значит межевание было ранее, до 2008 года.
28.05.2020, 19:50
Юристы ОнЛайн: 87 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 548
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 469
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 163
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 368
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 284
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 748
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 088
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?
Проблема с двумя кадастровыми номерами и собственниками участка - что делать?
Проблемы с межеванием - Как вернуть прежнее межевание и узаконить сделку с участком-2?
Может ли кадастровый инженер отказать в межевании земельного участка при его приватизации?
Появление второго кадастрового номера на арендованный государством участок без межевания - как это возможно?
Проблема с земельным участком - Как вернуть землю, находящуюся в собственности промышленного предприятия?
Как правомерно продать или подарить земельный участок с неприватизированным домом?
Потенциальные проблемы при отказе от межевания и получении кадастровой выписки у земельного участка
Может ли один человек купить, а потом зарегистрировать на себя 3 и более участка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут