У нас неприватизированная квартира, в ней прописаны мой отец, мама, я,мой бывший муж, моя дочь. Мой отец скончался 3 месяца назад, он был ответственным квартиросъемщиком. Переходят ли автоматически права ответственного квартиросъемщика на маму? Нам сказали, что теперь для правильного оформления нужно, чтобы все прописанные дали согласие, мой бывший муж прописан в нашей квартире, но я не знаю где он находится, что нам делать? До сих пор наша квартира на папе, которого нет в живых.
Уважаемая Наталья! Порядок изменения договора найма жилого помещения предусмотрен ст. 672 ГК РФ и ст. 85 ЖК РСФСР. В соответствии с положениями данных статей, изменение договора найма в связи со смертью нанимателя производится с согласия членов семьи нанимателя. Т.е. Вам необходимо согласие бывшего мужа. Так как Ваш муж не проживает в квартире долгое время, то Вам целесообразно в судебном порядке признать его безвестно отсутствующим )если он не проживает и местонахождение его неизвестно в течение одного года), выписать из квартиры и заключить договор найма на имя мамы, либо на имя любого из числа проживающих в данной квартире. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
В соответствии со ст.88 Жилищного кодекса РСФСР совершеннолетний член семьи может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. Так что согласие бывшего супруга потребуется. Другой вариант - вы можете обратиться в суд с исковыми требованиями обязать заключить договор найма жилья с вашей мамой. С уважением,
Спросить
