Как восстановить документы о перепланировке квартиры и избежать штрафа, если перепланировка не узаконена?
Такое дело, купили квартиру, продавец с риелтором говорили, что перепланировка санузла узаконена, прошло уже больше года с покупки. Собираемся продавать кв. И не можем найти документы о перепланировке и даже есть сомнения, были ли они вообще. Вопрос такой можно ли восстановить данный документ, если он был? В паспорте объекта старая планировка указана. Если перепланировка не узаконена, то что нужно сделать, чтобы не нарваться на штраф?
Согласована перепланировка может быть с БТИ, о чем на соответствующих документах должен быть соответствующий штамп или отсутствие такового, но при этом план квартиры должен соответствовать действительности.
Узаконена, значит внесены соответствующие сведения в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) и Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
В идеальной ситуации данные актуальных документов БТИ или другой инвентаризирующей организации, должны соответствовать положению дел на самом деле данным ГКН и ЕГРП.
В некоторых случаях изменения в ЕГРП можно одновременно с регистрацией сделки делать (на практике был случай недавно, осенью 2013),
но в Кадастр надо заранее, до сделки, и это долго, 18 дней, да еще и доп документы (технический план делать) из БТИ туда предоставлять.
В противном случае будет приостановка гос. регистрации перехода права с мотивировкой "в связи с несоответствием сведений содержащихся в ГКН...".
Спросить
Отсутствие указания документа узаконивания перепланировки в кадастровом паспорте - причины и решения
В кадастровом паспорте не указан документ на основании которого узаконена перепланировка. Какие документы являются нормативными по узакониванию перепланировок и должны быть указаны в кадастровом паспорте? Регистратор при сделке купли-продажи квартиры не может зарегистрировать ее, ссылаясь на отсутствие данных в особых отметках, на основании какого документа была узаконена перепланировка. В кад. паспорте просто написано что узаконена перепланировка.
Соседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Хотим продать квартиру, была перепланировка, она узаконена, юрист сейчас требует тех. паспорт. Почему? Документы по перепланировке есть.
Приобрел квартиру в 2012 году. В квартире сделана перепланировка. При покупки как то не задумался узнать законная ли планировка. Как оказалось что планировка не законно. Сейчас мне нужно заплатить штраф и вернуть прежнее планировку. Кто должен нести ответственность за не законную перепланировку? Я или продавец? Как можно решить этот вопрос.
Мы сделали перепланировку 3 года назад, а квартира была не приватизирована. Потом решили продавать, сделали тех паспорт, не указав о перепланировке. Теперь нам нужно делать кадастровый. Можно ли его сделать на основании тех. паспорта без перепланировки? И еще вопрос в роно при продаже квартиры просят кадастровый паспорт? Спасибо.
Купили квартиру, уже с совмещенным санузлом. В техпаспорте не указана перепланировка, но мы увидели это только при продаже квартиры. Теперь решили продать квартиру, но покупатели требуют справку о том, что не было перепланировки. Выходит, что бывшие хозяева не узаконили перепланировку санузла и ванной? И что теперь делать нам?
Я покупаю квартиру, в квартире выполнена перепланировка, в тех. паспорте она не отражена, на мой вопрос, оформлена ли документально перепланировка, риелтор агентства недвижимости, выступающий со стороны продавца, ответил, что в настоящее время переоформление тех. паспорта при перепланировке не требуется.. Так ли это? и если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры? Перепланировка квартиры.
) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
Насколько сложно узаконить перепланировку? И насколько дорого?
Квартира брежневка, объединили санузел (снесена разделяющая перегородка) и за счет новой площади санузла была увеличена немного кухня. При этом несущие стены не участвовали в перепланировке и вентиляционные короба тоже. Читала что есть такие варианты перепланировки которые можно узаконить по эскизу, а есть то что по проекту, эскиз конечно дешевле, если ли у нас шанс на такой вариант?
Как наличие перепланировки вообще может выясниться?
Какие могут быть подводные камни при оформлении перепланировки?
При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
