Заголовок - Особенности подготовки документации по планировке территории с учетом проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, исключения для СНТ.

Question

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа
 (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
5. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с настоящим Кодексом органами местного самоуправления поселения, городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
 (Часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 373-ФЗ; в редакции, введенной в действие Федеральным законом от 29 декабря 2017 года N 455-ФЗ.
5.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:
 (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ)
1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
 (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
 
2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;
 (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ
 
Вопрос. Объясните, пожалуйста, в отношении каких территорий СНТ не проводятся общественные обсуждения или публичные слушания – вновь создаваемых и (или) давно созданных?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020)
ГрК РФ Статья 46. Особенности подготовки документации по планировке территории применительно к территории поселения, территории городского округа
5.1. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 настоящего Кодекса, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:
 (в ред. Федеральных законов от 29.12.2017 N 455-ФЗ, от 02.08.2019 N 283-ФЗ, от 27.12.2019 N 472-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;
 (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;
 (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей редакции)
Пункт 2 в нынешней редакции действует с 1 января 2019 года-согласно изменениям внесенным Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 2 части 5.1 статьи 46 Градкодекса
 До 1 января 2019 года была такая редакция пункта 2, когда также не нужно было проводить. Общественные обсуждения или публичные слушания 
2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;
Получается, что общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся на на давно созданных территориях СНТ

Попов Павел Евгеньевич · Answer

Здравствуйте Ирина. 
Общественнве обсуждения предусмотрены при подготовки документации по планировке новых территорий применительно к территории поселения, территории городского округа, ст.46 градостроительного кодекса РФ.
Соответственно обсуждения и слушания не проводятся в отношении уже имеющихся и созданных территорий СНТ.
Всего доброго решить вам вопрос!
Ответ помог?

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Здравствуйте, Ирина!
Из ст. 46 ГрК РФ следует, что нет разницы вновь создаваемое или давно созданное. 
Слушания не проводятся в принципе в отношении "территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества"
Т.е. в этой статье нет никаких ограничений, условий и пр по дате создания.

Иванова Алена Михайловна · Answer

Из текста приведенной нормы следует, что проект планировки или проект межевания территории не подлежит обсуждению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях в случаях, если земельный участок УЖЕ предоставлен СНТ (20 лет назад или вчера).

Ирина · Answer

Большое всем спасибо!) нам местные коррупционеры говорят что не проводятся только ВНОВЬ организуемым СНТ? Я правильно поняла, они НЕ ПРАВЫ?

Заголовок - Особенности подготовки документации по планировке территории с учетом проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, исключения для СНТ.

Юридические услуги в Ижевск

Похожие вопросы

Проект планировки и межевания территории - кто может участвовать в публичных слушаниях и голосовать?

Нарушение генерального плана и проведение публичных слушаний без учета деревьев - анализ судебного отказа.

Какие основания у ОМС могут быть для непринятия решения о планировке территории по заявлению физического лица?

Иск о получении пятна застройки для капитального строительства на ЗУ, предназначенном для дороги к ЧМ 2018 и расположенном

Планируется комплексное развитие территории в границах улиц Красина, Климова, Кирова в Кургане.

Отказ в выделении земельного участка для ЛПХ - Как достичь цели?

Необходимость проекта планировки территории перед проектом межевания - обязательное условие или возможность обхода?

Возможность изменить разрешенное использование земельного участка в зоне перспективной жилой застройки и применение

Отказ в разрешении на пристройку для дачного дома - причина - изменение зоны коммерческого и общественного назначения ОД-1.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59