Я в 2017 г. построил баню на земельном участке который находился в аренде, срок аренды истек в 2018 г., однако я продолжаю пользоваться этим земельным участком и оплачиваю арендную плату. Могу ли я обратиться в суд с заявлением о признании право собственности на земельный участок и на баню? Или подскажите каким иском обратиться в суд, чтобы оформить баню в собственность? А может с иском о признании право собственности на самовольную постройку?

В данном вопросу существенное значение имеет то, для чего предоставлялся земельный участок в аренду. Если строительство бани соответствовало целевому назначению ЗУ, то можно оформлять право собственности на постройку.

Здравствуйте. Цель строительства?

Вопросы собственности - можно ли оформить баню на арендованном участке в собственность?

Возможность смены назначения и выкупа земельного участка с домом в рекреационной зоне

Я хочу купить дом с земельным участком. Дом построен и на него оформлено право собственности в 2011 году. Земельный участок с 2011 года находится в аренде под ИЖС. В 2014 году аренду продлили до 2016 года. При этом выяснилось, что с 2013 года территория, на которой находится земельный участок с домом выделена под рекреационную зону. Смогу ли я сменить назначение земельного участка, и выкупить его?

Читать ответы (1)

Как выделить земельный участок при передаче в аренду в долевой собственности и что делать, если арендатор не согласен?

Согласно п.5 ст. 14 101 ФЗ Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. Снимется ли обременение в виде аренды на вновь образованный земельный участок? Если снимется, может ли арендатор в этом случае обратится в суд о возмещении упущенной выгоды? Могу ли я обратиться в Росреестр с заявлением, что бы обременение оставили, ведь по сути получается это нарушает права арендатора.

Читать ответы (2)

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

По какой стоимости должен рассчитываться земельный участок при выкупе, бывший в аренде десять лет. В срок продлить аренду не успела. На участке построена в 2014 г. хозяйственная постройка, зарегистрировала постройку после окончания срока аренды - в 2015 году. Аренда участка была до февраля 2015 года.

Читать ответы (1)

Проблемы с муниципальным участком перед домовладением - как оформить его в собственность?

Перед домовладением, который находится в долевой собственность расположен муниципальный участок, ранее учтенный с 2004 года. Участок находился в аренде у меня с 2004-2011 год. Совладельцы дома судились со мной и земельным комитетом. Суд признал, что собственник имеет право распоряжаться земельным участком по своему усмотрению. По истечению срока действия договора, земельный комитет договор со мной изначально пролонгировал на неопределенный срок, но то что совладельцы постоянно пишут в суды, договор со мной разорвал. Это муниципальный земельный участок прилегает своими границами к моему земельному участку, который находится в обособленной собственности. Но земельный комитет не дает согласия мне на оформление муниципального участска в аренду и требует согласия совладельцев. Ранее к прежнему договору не требовали. На этом участке я сажаю цветы, украшая домовладение и мне хотелось бы его огородить, но чтобы было все законно. Можни ли мне его оформить как то в собственность.

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на земельный участок, находящийся в аренде у государственной энергетической компании?

Суть вопроса в следующем: с 2001 года пользуюсь земельным участком без оформленных на него прав. В конце 2015 года хотел на этот земельный участок оформить право собственности, но как оказалось, данный участок с 2013 года уже находится в аренде у государственной энергетической компании. Земельный участок взят в аренду под строительство воздушных ЛЭП. Уже 2016 год, до сих пор на этом участке нет никаких построек. Скажите, возможно ли мне какими-либо способами оформить право собственности на этот земельный участок для ИЖС? Спасибо!

Читать ответы (2)

Оформление договора аренды на земельный участок, ранее находившийся под правом бессрочного пользования

Каким образом можно оформить договор аренды на земельный участок, который ранее был оформлен на моего деда и мать на праве бессрочного пользования? После смерти матери которая имела право бессрочного пользования я (ее сын) потерял права на земельный участок, так как он не был оформлен в собственность. На земельном участке имеется дом, фактически я продолжаю пользоваться этим земельным участком. Есть документы: завещание деда на дом, в наследство вступила моя мать и дядя, дом и участок оформлен в 1/2 доли на правах бессрочного пользования. Вопрос: 1. Могу ли я оформить этот участок в аренду, если да, то куда мне необходимо обратиться? 2. В случае оформления аренды на участок, смогу ли я впоследствии оформить право собственности на него?

Читать ответы (5)

Оформление земельного участка при продаже нежилого здания - необходимость и сроки оплаты

Имеется нежилое здание в собственности, а земельный участок под ним не оформлен (ни в собственность, ни в аренду), соответственно за участок мы ничего не платили (ни арендную плату, ни земельный налог). Подскажите пожалуйста, если продавать здание, обязательно ли оформлять земельный участок под ним (в собственность или аренду)? Если оформим сейчас в аренду или собственность землю, то за какой период с нас могут потребовать оплатить арендную плату или земельный налог за пользование земельным участком? (здание в собственности с 1996 года).

Читать ответы (1)

Возможность передачи арендованного земельного участка в собственность по линии многодетных семей

Можно ли дать заявлени на земельный участок в собственность, если земельный участок находится в аренде, срок договора арены истек в 2012 году, плата за аренду после 2012 года не вносилась. Хочу чтоб передали участок по линии многодетных.

Читать ответы (1)

Возможно ли выкупить земельный участок, на котором находится зарегистрированный гаражный бокс, после истечения срока аренды?

На земельном участке, находящемся в аренде, был построен гаражный бокс, который в настоящее время зарегистрирован на праве собственности. Возможно ли выкупить земельный участок в собственность, если срок аренды истек уже несколько лет назад?

Читать ответы (1)

Порядок расторжения договоров аренды земельных участков - полномочия, заключение дополнительных соглашений

Земельный участок организации предоставлен в аренду администрацией района, срок аренды не истек, на данный момент на этом земельном участке имеется здание организации, с 01.03.2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, право собственности на которые не разграничено, перешли на поселения. Регпалата говорит, что договор аренды расторгнуть должна адм. района. Каков порядок расторжения договоров аренды земельных участков, заключения дополнительных соглашений, кто полномочен расторгать и заключать доп. соглашения независимо от того, истек срок аренды или еще нет? Спасибо.

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы собственности - можно ли оформить баню на арендованном участке в собственность?

Уфа - онлайн услуги юристов