Вам необходимо написать на имя арендатора претензию с требованием выплатить задолженность по арендным платежам, а также, если у вас это предусмотрено договором, сообщить ему об одностороннем порядке расторжения договора аренды.

Если же арендатор не даст ответ на вашу претензию в указанный вами срок, то вам необходимо подать исковое заявление в суд о взыскании задолженности. Если договором не предусмотрен односторонний порядок расторжения договора, то в этом же исковом заявлении просите суд расторгнуть договор, указав существенные нарушения условий договора. И не забудьте взыскать с арендатора пени за просрочку платежа.

Желаю успехов.

30.05.2012, 13:52

Спасибо Ольга Сергеевна!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Рудницкая Елена Эрнестовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 208 отзывов

Евгения, добрый день!

Коректный ответ на Ваш вопрос можно дать только при изучении договора аренды так как, как правило, процедура расторжения прописывается в самом договоре. По закону же арндодатель вправе требовать в суде расторжения договора, если арендатор более двух раз подрд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Однако такой иск может быть подан арендодателем только после того, как он отправит в адрес арендатора требование в разумный срок исполнить принятое на себя обязательство.

30.05.2012, 13:48

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я - арендодатель, арендатор не платит за аренду, как расторгнуть с ним договор и подать в суд?

Похожие вопросы

Что не выселит арендатора из квартиры до окончания срока договоразатем отослал арендатору его экземпляр по почте обратно.

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Арендодатель продает имущество арендатора, нарушив договор аренды и ссылаясь на неуплату арендной платы

Мы отправили письмо по факсу о предупреждении что договор аренды будет расторгнуть по инициативе арендатора...

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Aрендодатель и арендатор - конфликт из-за неуплаты аренды и несогласия на дальнейшее сотрудничество