Как разделить квартиру после развода, если она оформлена на жену во время брака?
199₽ VIP
Муж отказался от приватизации в пользу жены, она оформила квартиру в собственность. После развода она меняет дверь и не пускает мужа в квартиру. Имеет ли право муж разделить квартиру, как совместно нажитое имущество?
На данный момент квартира подарена маме и в суде стоит вопрос о снятии его с регистрационного учёта.
Здравствуйте, Александра! Нет, это не совместно нажитое имущество, т.к. досталось по безвозмездной сделке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Однако согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ у него возникло право пожизненного пользования жилым помещением вследствие отказа от приватизации. Отказ от такого права возможен по договору с таким лицом.
Спросить
Здравствуйте Александра
Разделу имущество не подлежит это не совместно нажитое имущество, а вот как бывший член семьи согласно п.4 ст.31 ЖК
муж имеет право пожизненного пользования квартирой при отказе от приватизации
Поэтому мужу надо подать встречный иск об устранении препятствий в пользовании жильем
К бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), он исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Спросить
Здравствуйте.
Нет. Такое имущество не является совместно нажитым имуществом
Потому что приватизация - это Бесплатная безвозмездная сделка. Получена квартира только в собственность супруги
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
Цитата.
1.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
А супруг сохраняет право пожизненного пользования квартирой., имеет право на защиту, препятствовать ему в пользовании квартирой бывшая супруга не имеет право.
Спросить
Александра, здравствуйте.
В данном случае квартира не относится к числу объектов (вещей) из совместно нажитого имущества, поскольку она до приватизации не принадлежала не мужу, ни жене.
Если бывший муж зарегистрирован и проживал в спорной квартире, то он как член семьи нанимателя имеет право на проживание в данной квартире на основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)..
Ст. 69 ЖК РФ...
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма..
При таких обстоятельствах, если бывший муж будет возражать, оснований для его выселения из квартиры и снятия с регистрационного учета не имеется.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
Спросить
33-39 СК РФ все что нажито в браке подлежит разделу поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме!
Но это имущество не является таковым!
Единственное право Супруга право проживания.
Спросить
Нет, не является квартира совместно нажитым имуществом, поскольку приватизация - это безвозмездная сделка. Это понятно. Но в случае отказа от приватизации квартиры у мужа в любом случае сохраняется право пожизненного проживания в данной квартире. То есть у него нет права собственности, но есть право жилищное, обеспеченное ст.40 Конституции РФ. Поэтому никакой суд его не снимет с регистрационного учета и неважно, что квартира имеет нового собственника в виде соучастника этой аферы - матери бывшей жены.
Что касается препятствий в пользовании квартирой, то этот вопрос решается путем подачи соответствующего иска в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в порядке искового судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ).
Спросить
Да, конечно, такое право есть у него. Должны быть представлены доказательства ст.56 ГПК РФ.
Спросить
Муж, отказавшись от приватизации, приобрел согласно статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», право пожизненного проживания в данном жилье
Что касается раздела квартиры стст 38-39 СК РФ,то сожалению раздел в данной ситуации невозможен, потому что согласно ст 36 СКРФ-имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Передача квартиры в собственность по договору приватизации относится к безвозмездным сделкам, а поэтому квартира была личной собственностью бывшей жены
Что касается вопроса о снятии бывшего мужа с регистрационного учета, то бывшему мужу следует говорить в суде, что фактом отказа т участия в приватизации он приобрел право пожизненного проживания в квартире, что у него нет другого жилья, что смена собственника квартиры не лишает его права пожизненного проживания.
Спросить
Здравствуйте, Александра, требовать раздела квартиры он права не имеет, поскольку это имущество не является совместным имуществом супругов, согласно ст.34 СК РФ. Однако, дав согласие на приватизацию без включения в договор, он приобрел право пожизненного проживания в квартире, согласно ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
...Однако, это правило не применяется, если гражданин в свое время отказался от участия в приватизации в пользу собственника. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 194. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.Поэтому, мужу следует в судебном заседании заявить встречное исковое требование о вселении в спорную квартиру, сославшись на вышеприведенные статьи закона. Спросить
Муж и жена в разводе. Квартира куплена в браке. Собственник муж. При разводе квартиру поделили как совместно нажитое имущество. Жена прописана и живет в квартире, которую. Получила по наследству от своей матери. В данный момент она требует продажи спорной квартиры и для того, чтобы досадить мужу переехала жить к нему. Имеет ли она право проживать в этой квартире без прописки и в ордере ее нет?
Жена с мужем разводятся. Муж работает, не пенсионер. В совместно нажитом имуществе находятся квартира, дача, гараж. Квартира оформлена на жену, т. е. она - владелец квартиры, муж только прописан и пока там проживает.
Вопрос: при разводе какие права у мужа на квартиру и как при этом влияет то, что он не собственник квартиры? Нужно ли ему быть в приватизации этого жилья? Останутся ли у него какие-то права на другое имущество, если оно документально на жене?
Семья-муж, жена и 2 детей приватизируют муниципальную квартиру, которую получили находясь уже в браке, т.е. в ордере муж, жена и дети. При приватизации жена отказывается от своей доли права собственности на квартиру и квартира поделена по 1/3 между мужем и двумя детьми. При разводе и разделе имущества будет ли делиться доля в праве собственности квартиры, принадлежащая мужу (т.е. его 1/3) между супругами как совместно нажитое имущество. Квартира приватизирована на основании Договора передачи квартир в собственность граждан. Отчуждатель по договору-Районная Администрация в лице МУПЖКХ.
Семья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Машина зарегистрирована на мужа (доля жены не предусмотрена), но при разводе жена имеет право на её раздел.
При приватизации квартиры муж отказался от доли в квартире в пользу детей и жены. Происходит развод (к сожалению).
Имущество получено в совместном браке-машина, доля жены в квартире.
Почему раздел машины предусматривается, а раздел доли жены (полученного имущества также полученного в браке) не предусматривается?
В чём разница полученного имущества?
Если, например, муж-собственник приватизированной квартиры, его жена делала отказ от приватизации квартиры в пользу мужа. Они продают квартиру. Как я понимаю, его жена теперь имеет право пожизненного пользования квартирой.
Вопрос: Если указать в договоре купли-продажи обязанности о снятии всех зарегистрированных жильцов с регистрационного учета - будет ли такой пункт основанием для снятия его жены с рег. учета после продажи квартиры, если она, по каким-либо причинам, не сделает это сама? Если нет, то вообще, каким образом можно обезопасить себя от подобных жильцов, имеющих право на пожизненное пользование? Если не учитывать вариант снятия с рег. учета до сделки. Спасибо большое.
Муж отказался от доли квартиры в пользу своей жены. Она оформила договор дарения квартиры на сына. В данный момент жена умерла. Имеет ли теперь право муж на эту квартиру, если сын решит его выселить (муж там прописан). Можно ли оспорить дарственную в суде?
Взрослой дочери, с согласия жены, была подарена квартира. После моего развода с женой дочь хочет снова подарить квартиру мне (отцу).
ВОПРОСЫ:
1) Может ли жена, в таком случае, подав иск в суд, признать дарение квартиры дочери недействительным и разделить квартиру как совместно нажитое имущество?
2) Что необходимо предпринять, чтобы этого не произошло?
Родители мужа имеют в собственности две квартиры, продают одну из них и, на вырученные родителями деньги, муж покупает новую квартиру на свое имя. Он становится собственником квартиры. В квартире прописывается только муж, но проживает совместно с женой (она прописана на жилплощади своих родителей и владеет частью их квартиры). Через некоторое время жена подает на развод и требует раздела купленной квартиры как совместно нажитого имущества. Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода? Как должна быть оформлена сделка родителей с покупкой квартиры для женатого сына и на его имя, чтобы собственность в случае развода осталась за ним.
, но отказался в пользу жены для приватизации? Как делится эта квартира после развода.
