Нужно ли согласие для строительства частной дороги
398₽ VIP

• г. Москва

Чтобы сделать более удобный подъезд к своему участку, хотим проложить частную дорогу между двумя участками, где есть промежуток на кадастровой карте шириной примерно 4 метра, само пространство ничем не занято, только трава растет, примерно 50 метров. Обязательно ли получать согласие у владельцев этих участков и местной администрации? Если владельцы участков будут возражать, могут ли они законно запретить строительство?

Читать ответы (6)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (6):
Это лучший ответ

Здравствуйте Илья

Нужно согласие администрации и собственников смежных земельных участков

Так как владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения согласно п.3 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" относится к вопросам местного значения.

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

1) составление и рассмотрение проекта бюджета поселения, утверждение и исполнение бюджета поселения, осуществление контроля за его исполнением, составление и утверждение отчета об исполнении бюджета поселения;

2) установление, изменение и отмена местных налогов и сборов поселения;

3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения;

Спросить
Пожаловаться

Доброй ночи, Илья!

Для того, чтобы проложить дорогу, вам необходимо обязательно обратиться в местную администрацию за разрешением, так как самовольно вы не имеете право проводить такие работы, могут в последующем привлечь к ответственности.

Первое, в чем следует убедиться, это к какой зоне относится участок через который вы хотите проложить дорогу (Это также можно узнать в администрации).

Далее, нужно убедиться, не является ли участок через который Вы хотите проложить дорогу ограниченным, для того что бы исключить какие либо штрафные санкции в виде административной, гражданской или уголовной ответственности.

Поэтому, в любом случае, обращайтесь в местную администрацию с письменным запросом, чтобы вам дали разрешение.

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Всех благ вам!

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте, Илья!

Да, обязательно получать согласие.

Поскольку они собственники (ст. 209 ГК РФ).

Если будут возражать, то могут запретить строительство на основании ст. 304 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Здравствуйте

Если это не земля СТН, значит это земля администрации населённого пункта, где вы собираетесь устраивать так называемую частную дорогу, относится к ведению муниципалитета, ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 23.05.2020) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Дело в том, что идёт постоянный мониторинг фактов использования земель администрации и соответственно привлечение к административной ответственности лиц которые без согласия без уведомления без надлежащих Документов используют земельные участки не являющихся их личной собственностью, а собственностью муниципалитета

Порядок следующий, обращайтесь в администрацию населённого пункта с заявлением о необходимости приобретения на праве аренды или собственности данного земельного участка, о котором Вы говорите

Сведения о Данном земельном участке вносятся (если их там нет) в Росреестре путём сдачи межевого плана и сдачи Документов на внесение сведений об этом участке

По результатам аукциона, такой земельный участок может быть вам предоставлен, но с тем разрешенным использованием который соответствует правилам застройки

Поэтому во избежание проблем с административной ответственностью и затрат, которые Вам никто не возместит, если вам действительно необходим этот участок дороги

То процедура достаточно отработанная и дополнительных вложений на требует, только соблюдения формального порядка

И все это можно будет сделать путём подачи Документов через МФЦ, согласий соседей не требуется при этом, все решается на уровне муниципалитета.

Спросить
Пожаловаться

Не снт, земли поселений, деревня.

Спросить
Пожаловаться

Добрый вечер, вам в любом случае нужно будет получить разрешение, так как дорога относится к категории "земли общего пользования", а земли общего пользования находятся в публичной собственности. Поэтому вам нужно будет обратиться в орган местного самоуправления.

Спросить
Пожаловаться
Deva
30.09.2021, 18:47
Наш сосед по садовому участку хочет проложить дорогу между двумя участками, расстояние между которыми 4 метра, по кадастровому плану там изначально не предусмотрена дорога для машин, нет красной линии и собственники участков между которыми сосед хочет проводить дорогу за свой счёт,
Подробнее
1 ответ
Сарбей Сергей Анатольевич
16.01.2015, 12:22
У нас дачный участок узкий Возможности строительства ограничены Между участками
Подробнее
1 ответ
Владимир
25.03.2019, 21:46
Между двумя участками в деревне есть промежуток, с одного конца ширина 3.5 м.на другом 2.1 м. Хочу присоединить к своему участку этот кусок земли. Соседи по границе непротив., а соседи с другой стороны (не граничащей)
Подробнее
1 ответ
Инна
13.06.2016, 02:15
Мы купили участок 2 года назад, до участка была сквозная дорога к другому снт. Сосед купил два участка которые находятся через дорогу и объеденил их (так как по кадастровой карте на сайте росреестра дороги между участками нет)
Подробнее
1 ответ
Lora.in
28.05.2013, 11:54
Приобрели участок, в собственность к нему был подъезд-обычная полевая дорога, мы ее отсыпали за свой счет перед своим участком, теперь некоторые соседи требуют сдать деньги на отсыпку дороги, перед своими участками,
Подробнее
2 ответa
Константин Олегович
10.07.2021, 22:54
Расстояние между двумя частыми участками 20 метров, по которым проходит улица (не проезд). Дорога вплотную прилегает к одному из участков. Есть ли правовые основания для переноса дороги на середину между участками? На сколько метров дорога должна отступать от забора участка? Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Мария
22.09.2014, 16:02
Наш участок ЛПХ находится на второй линии, подъез к нему между двумя участками первой линии. Могут ли владельцы этих участков выкупить землю ведущую к нашему участку без нашего согласия. Фактически к нашему участку есть еще одна возможность подъехать-земля на которую наложен сервитут.
Подробнее
1 ответ
Оксана
26.09.2018, 17:25
На территории участка ИЖС построен гараж с отступом от дороги 1 метр. Ворота гаража открываются на территорию участка. К дороге обращена глухая стена. Администрация района требует перенести гараж на 5 метров вглубь от границы участка.
Подробнее
1 ответ
Александр Иванович
02.10.2019, 12:07
В селе сосед решил сделать дорогу к своему участку земли, используя для этого немежеванный участок земли шириной 2,70 метра. Но так как ширина не позволяет проезжать большинству грузовых машин, без моего согласия отсыпал дорогу крошкой асфальта и на моей отмежеванной земле примерно шириной 1,5 метра.
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение