Как продать общую квартиру и купить новую, учитывая возможность развода сына и доли невестки?

Вопрос №17452535 из г. Краснодар
опубликован 05.06.2020, 22:40

Question

У нас в квартире 4 дольщика (мать, отец, сын и внук несовер.) Хотим продать и купить сыну с внуком нов. квартиру, сын женат. Как поступить, правильно при покупке, если сын разведется квартира будет делится пополам, невестка не прописана и отношения к жилью не имеет.

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Если в число собственников продаваемой квартиры входит несовершеннолетний гражданин, значит сделка по продаже такой квартиры, возможна с разрешения органов опеки и попечительства. Указанные органы, как правило, дают разрешение на проведение сделки по продаже обьекта недвижимости, в число собственников которого входит несовершеннолетний, при условии одновременной покупки обьекта недвижимости, в котором несовершеннолетнему будет принадлежать аналогичная, или большая доля собственности. 
Это первое, из чего вы должны исходить при планировании сделки. Если параметры выбранной для покупки квартиры позволят приобрести ее в долевую собственность, одну долю приобретите на имя несовершеннолетнего, другую на имя бабушки или дедушки. Отца ребенка можно прописать на данную. Жилплощадь.

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Добрый день. Для начала Вам необходимо получить согласие органов опеки на продажу имущества несовершеннолетнего. После получения согласия и продажи имущества новую квартиру оформляете на внука и себя, а потом свою долю дарите сыну. В такой ситуации жена сына при разводе не сможет претендовать на данную квартиру.

05.06.2020, 23:15

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как продать общую квартиру и купить новую, учитывая возможность развода сына и доли невестки?

Похожие вопросы

Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?

Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком - как избежать проблем?

Вопросы прописки сына и внука в приватизированной квартире при возможном разводе и спорных ситуациях

Права на наследство квартиры - дарственная, прописка и претензии дочери

Есть ли риски, если собственники имеют детей, не прописанных в квартире?

Как сохранить долю собственности при продаже квартиры в отсутствие совладельца?

Можно ли так сделать, но в купленную мною новую квартиру не прописывать невестку и внука?

Семья сына невестки отказывается выезжать из квартиры.

Вопросы снятия регистрации невестки и права внука на квартиру - что делать, когда сын прописан в моей квартире

Отец собственник квартиры, сын прописан в квартире (прожили больше 3-х лет, квартира приватизирована).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59