Как правильно разделить коммунальные платежи между собственниками квартиры - пример наследования и проблем с УК?

У меня сложилась следующая ситуация: Я являюсь собственником доли в квартире. Есть вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги. Я обратилась в УК и другие ресурсопоставляющие организации о заключении со мной отдельного договора и выдачи в соответствии с моей долей отдельного платежного финансового документа. Свои обязанности по оплате ЖКУ выполняю добросовестно и в полном объеме. Второй собственник не оплачивает вообще услуги. УК упорно отказывается выдавать отдельные платежки, и оплаченные мною суммы распределяет за всю квартиру. И уже не однократно подавала в суд на выдачу суд. приказов о взыскание долгов, я отменяю эти приказы, они через какое то время опять их подают. И такая карусель длится уже на протяжении пяти лет. В очередной раз было подано заявление на выдачу судебного приказа, этот приказ я отменила. Так они подали в порядке искового производства. Да и сразу маленькое уточнение, квартира находится в одном регионе, а я проживаю в другом регионе, то поданный ими иск по моему ходатайству был передан по подсудности по месту моего проживания. Мой вопрос: Могу ли я наряду со своими возражениями на иск подать встречный иск о понуждении их заключить со мной отдельный договор с выдачей мне соответствующего отдельного финансового документа.

Имеет ли право управляющая компания самостоятельно переоформить лицевой счет? Суть такова, после смерти матери по наследству мне досталось 5/12 доли в квартире. Два собственника, членами семьи не являемся. Есть решение суда об определении порядка оплаты за жкх в соответствии с долями. УК заключить со мной отдельное соглашение и выдачи отдельного финансово - платежного документа отказывается. Квартира находится в другом регионе. Свои обязанности по оплате в соответствии с моей долей и решением суда я выполняю в полном объеме. В этой квартире я не прописана не проживаю и никогда не проживала. Второй собственник прописан и прописана его внучка, за жкх он не платит с 2008 года. Лицевой счет был оформлен на него. УК в приказном порядке предъявляла взыскание на нас двоих. Я отменяла судебные приказы. Потом каким то чудесным образом лицевой счет переоформили на мое имя. И теперь терроризируют меня постоянно, утверждая, что так как лицевой счет на меня оформлен, то с меня пытаются взыскивать долг. А тут вообще недавно позвонили из водоканала и сказали, что за мной якобы числится долг так как лицевой счет оформлен на меня. Грозятся отключить воду. Т.е. получается что теми деньгами которые я уплачиваю по ЕПД в соответствии с моей долей, они распределяют на всю квартиру. И в водоканал не перечисляют. Попыталась дозвониться (так как на мои письменные жалобы они не отвечают) задала вопрос на каком основании был переоформлен лицевой счет на мое имя, вразумительного ответа не получила. Я так понимаю, УК чтоб не заморачиваться с взысканием долга со второго собственника, просто решили на мое имя переоформить лицевой счет, т.е. кто платит с того и решили чужие долги взыскивать. Вот меня и интересует имеют ли УК без моего ведома переоформить лицевой счет? И куда обращаться если УК не перечисляла уплаченные мною деньги ресурсо поставляющим организациям?

Случилось так, что собственниками общей долевой собственности однокомнатной квартиры в которой 1/2 доля принадлежит мне, а 1/2 доля принадлежит городу. Всё время оплату за услуги ЖКХ оплачивала я единолично. Хотя я одна проживаю в квартире, второй собственник, т.е. город, всё же должен оплачивать за своё имущество согласно ст.155 и 249 ЖК РФ. Для этого, я обратилась с заявлением к Администрации города на основании ст.249 ГК РФ заключить между мной и городом соглашение о порядке оплаты ЖК услуг соразмерно своей доли, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (кроме оплаты коммунальных ресурсов, которые взимаются по кол-ву проживающих лиц или по индивидуальным приборам учёта). Так же просила возместить мне денежные средства за ранее оплаченные услуги ЖКХ за период неуплаты вторым собственником.

Получив ответ, что в соответствии с п.1 ст.322 ГК солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Нормы, устанавливающие солидарную обязанность участников общей долевой собственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в действующем законодательстве отсутствуют. На основе этого, мне было отказано в возврате денежных средств за ранее оплаченные мной жилищно-коммунальные услуги. Так же, оснований для заключения соглашения о порядке оплаты ЖК услуг по квартире не имеется. Предложили обратиться в наше ТСЖ с заявлением о заключении соглашения об оплате жилой площади и коммунальных услуг соразмерно моей доли в квартире и выдачи мне отдельного платежного документа.

С долгом я всё поняла, про деньги можно забыть. Вопрос в другом: согласно закону, раздел лицевого счета в приватизированной квартире может иметь место только в случае выдела доли в праве собственности на квартиру в натуре, что практически невозможно, учитывая, что квартира является вещью неделимой. Т.е. однокомнатной. Поэтому разделить лицевой счет на двух собственников не возможен. Остается один вариант, разделить платежи (квитанции) для каждого собственника, а лицевой счет остается единым. Соответственно, я буду оплачивать 50% услуг ЖКХ, соразмерно своей доли+100% оплаты коммунальных ресурсов, которые взимаются по количеству проживающих лиц или по индивидуальным приборам учета. Надеюсь ТСЖ пойдет мне на встречу и разделит платежи, так не хочется это делать через суд. Мой вопрос в следующем: если я буду оплачивать по своей квитанции в полном объеме, а вдруг, случится так, что город будет игнорировать свои платежи, что может мне грозить в будущем? Не смогут ли с меня высчитать долг за неуплату второго собственника? Какие подводные камни можно ожидать в такой ситуации?

Спасибо всем откликнувшимся.

Хочу подать заявление по определению долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (пожалуйста, я не путаю с разделением лицевого счёта! Я знаю, что он в однокомнатной квартире не делится). Однокомнатная квартира купленная в долевую собственность с бывшим мужем. Т.е. собственники я (собственник 1/2 доли) и бывший (собственник 1/2 доли). Зарегистрированы в это квартире бывший и сын (не собственник). Как известно, платёжка за квартиру делится на услуги жилищные, которые обязан оплачивать собственник, и коммунальные услуги, которые взымаются с зарегистрированных в квартире. На данный момент оплата осуществляется следующим образом: я оплачиваю 1/2 часть жилищных услуг как собственник, и совершеннолетний сын оплачивает 1/2 часть коммунальных услуг, как зарегистрированный, т.е. это получается половина суммы по платёжке. Вторую половину должен оплачивать бывш. Супруг - собственник зарегистрированный. Но он не платит. Долг растёт. Обслуживающая компания по суду не разбираясь кто прав кто виноват предъявляет претензии ко всем кто относится к этой квартире. Хочу подать заявление по определению долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, чтобы ни ко мне, ни к сыну не предъявлялись претензии по суду. Вопросы: 1). Хочу, чтобы на данный момент доли были разделены на троих с учётом того, что один из них собственник прописанный, другой собственник не прописанный и совершеннолетний сын зарегистрированный. Возможно ли это? 2). Как тогда сформулировать в заявлении часть ПРОШУ? 3). Или определить порядок оплаты можно только на два собственника? Но ведь я оплачиваю коммунальные услуги по другому месту регистрации. 4). И такой вариант: При благополучном определении порядка оплаты, допустим через некоторое время, что сын выписывается с этого места жительства и регистрируется по другому адресу, т.е. не имеет уже к квартире никакого отношения, в этом случае мне снова нужно будет подавать заявление на определение порядка оплаты жилья и какое теоретически будет принято решение с учётом того, что я по-прежнему буду собственником 1/2 доли квартиры, но зарегистрированной буду по другому адресу?

Обязан ли собственник квартиры оплачивать долги членов семьи прежнего собственника, которые зарегистрированы в квартире, проживали в ней и пользовались всеми жку? За долги отключили эл.энергию. Собственник в квартире не зарегистрирован и никогда не проживал. Пока шло судебное разбирательство люди этипроживали в спорной квартире и жку не оплачивали). Долей в квартире и отказа от приватизации у них нет, но регистрация в квартире имеется. Юрист компании электросбыт утверждает, что согласно законодательству собственник несёт ответственность за квартиру и обязательства по оплате жку лежит на нём. Лицевой счет остается прежним (от прежнего собственника). На вопрос о возможности перезаключения договора с новым собственником ответили отрицательно. Утверждают, что собственник должен оплатить долги и только тогда подключат электричество. Законно ли это? Чем руководствоваться собственнику в данной ситуации для подключения услуги эл.потребления, ведь пока дело было в суде, собственник не мог требовать отключения жку, т. к. в спорной квартире были зарегистрированы и проживали родственники прежнего собственника. А суды у нас тянутся годами. В результате - долг по квартплате и эл.энергию огромный.

Являюсь собственником 1/2 квартиры. Квитанции об оплате за жку приходит на мое имя и я оплачиваю их в полном объеме за всю квартиру. Собственник второй 1/2 квартиры уклоняется от оплаты жку соразмерно своей доли. По каким статьям я могу его принудить компенсировать мои расходы?

В квартире зарегистрированно 2 собственника (дальние родственники), у первого 1/3 у второго 2/3 доли квартиры. Первый собственник не проживает в данной квартире более 15 лет, коммунальные услуги не платит, участие в содержании жилья не принимает, его местонахождение не известно, свяь с ним утрачена. Долгов за коммуналку по квартире не имеется, в связи с тем, что второй собственние постоянно ее оплачивает. Вопрос, можно ли в судебном порядке лишить доли в квартире первого собственника, в пользу второго, надлежаще исполняющего свои обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг?

Мой отец является собственником 1/2 однокомнатной квартиры. В данной квартире он не проживал, ее занимала на протяжении 4-х лет дочь второго собственника. Оплачивал коммунальные платежи второй собственник. На данный момент, мой отец хочет продать свою долю второму собственнику. Как сделать так, чтобы он не взыскал с моего отца оплату коммунальных платежей за 4 года, т.к. мой отец не проживал в данной квартире, а второй собственник использовал ее в своих целях.

В квартире два собственника,37% и 63%,проживает один собственник 63%.Суд присудил не проживающему собственнику долг по оплате ком. услуг и дальнейшею оплату коммунальных услуг, в натуре на долю в квартире суд отказал, как правильно оплачивать ком услуги не проживающему собственнику согласно своей доли?

Я зарегистрирован в квартире, в которой не проживаю. Собственником или членом семьи собственника не являюсь. ТСЖ обратилось в суд с иском о взыскании задолженности за услуги ЖКХ. Суд принял решение о взыскании данной задолженности солидарно с собственника и меня. Собственник неплатежеспособен, я остаюсь единственным плательщиком за услуги, которыми не пользовался. Налогает ли факт регистрации в жилом помещении обязанность оплаты услуг ЖКХ в данном случае? Спасибо.