Что делать, если квартира наследственная, но перепродана с ипотечным бременем?

Вопрос №17464991 из г. Воронеж
опубликован 09.06.2020, 18:56

У меня есть свидетельство о праве на наследство, в котором мне полагается 1/2 доли квартиры. Сегодня я выяснила, что квартира перепродана, и сейчас на этой квартире ипотечное бремя. Есть ли возможность вернуть себе часть квартиры и с чего начинать? Вторая часть квартиры принадлежит родственнице, которая умерла 3 года назад.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таштимиров Урал Ильгамович

Юрист Сибай, стаж 25 лет

4.8 4629 отзывов

Начать судебный процесс о признании всех сделок недействительными и применить последствия их признания, т.е. вернуть в первоначальное положение.

Одновременно с подачей иска, наложить арест на спорный объект.

09.06.2020, 19:02

Спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36147 отзывов

Надо разбираться в вашей ситуации, непонятно из текста, было ли зарегистрировано ваше право собственности. Неясно из вопроса, кто и когда продал квартиру, полностью или долю.

09.06.2020, 18:59

Спасибо!

Спросить юриста

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист из города Истра

4.9 910 отзывов

Добрый вечер, Валерия.

Вам надо обратиться в МФЦ за выпиской из ЕГРН на Вашу 1/2 наследственную долю в указанной квартире.

После этого Вам надо будет в соответствии со статьей 301 ГК РФ обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества (1/2 доли в квартире) из чужого незаконного владения. Ответчиком по иску указать конечного приобретателя Вашей наследственной доли, указанного в выписке из ЕГРН. В процессе рассмотрения дела суд привлечет в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, первого и второго отчуждателей Вашей доли в квартире. При этом необходимо просить суд о применении обеспечительных мер Вашей наследственной доли в названной квартире.

09.06.2020, 23:40

Спросить юриста