Несоответствие кадастрового номера и площади в свидетельстве о госрегистрации и выписке из ЕГРН - как решить проблему при покупке квартиры?

• г. Ханты-Мансийск

Покупаю квартиру... В свидетельстве о гос регистрации собственника стоит один кадастровый номер и площадь 66 кв м в выписке из егрн уже другой номер и другая площадь 67 кв м. В особых отметках в выписке написано, что сведения о назначении площади имеют статус "актуальные незасвидетельствованные" что делать в этой ситуации?

Читать ответы (1)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! В силу части 6 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) со дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Перед внесением в ЕГРН характеристики каждого объекта недвижимости, содержащиеся в ЕГРП и ГКН, проверяются на полное совпадение; в случае полного совпадения сведения об объекте недвижимого имущества вносятся в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости по правилам, установленным пунктом 178 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее - Порядок).

Согласно пункту 179 Порядка при несовпадении данных ЕГРП и ГКН об объекте недвижимости по отдельным характеристикам сведения об объекте недвижимости включаются в раздел ЕГРН, открываемый на соответствующий объект недвижимости, при этом сведениям о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в ГКН и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствии такого подтверждения, присваивается статус «актуальные незасвидетельствованные». (Наличие данного статуса сведений о характеристике объекта недвижимости в случае, когда в ЕГРН по такой характеристике отсутствует техническая ошибка, является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в соответствии с пунктом 49 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ.)

Спросить
Пожаловаться
Анна
17.10.2018, 21:51
В выписке егрн стоит площадь ОКСА квартиры 46. В особых отметка х: площади помещения имеют статус Актуальные незасвидетельствованные. Право зарегистрировано на площадь 47.2. Что это значит и чем грозит.
Подробнее
1 ответ
Елена
05.07.2018, 16:12
Собираемся покупать квартиру, заказали выписку из ЕГРН, в особых отметках значится: Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованые» право (ограничение права, обременения объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 14,7
Подробнее
1 ответ
Александр
04.06.2019, 21:54
Кроме того, согласно разделу 1 выписки из ЕГРН о Квартире в реквизите "Особые отметки" указано, что сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Что это означает?
Подробнее
1 ответ
Ольга
29.07.2018, 11:32
Собираемся купить дом с земельным участком в деревне (ижс) . Но в выписке ЕГРП на землю в особых отметках стоит статус «актуальные незасвидетельствованные» , и на дом: сведения об этажности имеют статус “актуально незасвидетельствованные».
Подробнее
4 ответa
Магомед
19.12.2017, 19:28
По зем участку в особых отметках указано Особые отметки. Сведения о площади земельного участка имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с площадью [200.0 (Квадратный метр)]. это ошибка? Если да то как исправить.
Подробнее
1 ответ
Марич
19.07.2017, 22:00
После перепланировки в егрн были внесены изменения в связи с уменьшением общей площади квартиры. В выписке в графе особые отметки имеется запись: Сведения о площади помешения имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные».
Подробнее
3 ответa
Евгения
01.10.2020, 13:04
Планирую покупку квартиры. В выписке из егрн в разделе Особые отметки указано, что Сведения о назначении имеют статус Актуальные незасвидетельствованные. Помешает ли это зарегистрировать сделку? И как это исправить?
Подробнее
4 ответa
Наталья
17.11.2021, 16:33
В выписке ЕГРН сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 87.
Подробнее
1 ответ
Борис
19.09.2021, 15:58
Собираюсь покупать квартиру, заказал выписку ЕГРН, на 1 странице площадь 43,4 кв., но в графе "особые отметки" сказано: "Сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)
Подробнее
2 ответa
Иван
26.11.2018, 19:03
Заказали выписку егрн при покупки квартиры. В особых отметках указано - Г-баня. Сведения о назначении имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости)
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение