В 2012 году организация продала земельный участок физическому лицу. Все законно было оформлено, получено свидетельство о гос регистрации на это физ лицо. В самом свидетельстве о огос регистрации, написано, что нет никаких обременений. Далее в 2020 году это ФИЗ лицо продает участок другому Физ. лицу, но при оформлении сделки возникает трудность, а именно оказывается, что на данном участке есть обременение, в виде дома и двух собственников. Теперь этот собственник (1 покупатель) подает на организацию продавшей ей участок в СУД об аннулировании договора купли-продажи 2012 года и возмещении убытков, и взыскании процентов за пользовании чужими средствами. Вопрос сможет ли этот собственник все взыскать? И что делать этой организации в таком случае?
Покупатель должен был осмотреть ЗУ перед покупкой, убедиться во всем. Дом на участке - не иголка, виден. Если на участке был дом, потом его снесли без внесения изменений в данные ЕГРН и продали как пустой ЗУ, то Продавец должен ответить.
Спросить
Дарья, хоть вы и достаточно подробно изложили проблему, тем не менее могу сказать, что такое невозможно, либо вы что-то неверно объясняете. Получается так, что в 2012 г. дома не было, а по состоянию на 2020 г. дом откуда-то появился.[b][/b] Это первое. Второе - наличие дома это не обременение, обременение-это, к примеру, залог. Третье - требования, заявленные в суд покупателем 1, вообще никак не увязываются с описываемой вами ситуацией. На каком основании он требует "аннулирования" договора К-П, о каких убытках идёт речь? Для прояснения потребуется, для начала, ознакомиться с копией иска.
Спросить
