Я покупаю коммерческую недвижимость, продавец просит в договоре указать меньшую сумму, как это в дальнейшем отразится на мне?

В случае признания сделки недействительной по иску заинтересованных лиц Вам вернется только та сумма, которую Вы оплатили по условиям договора, т.е. меньше, чем на самом деле.

Если что потом случится сможете вернуть деньги только в размере указанном в договоре. Например если через суд у вас отсудят недвижимость.

Здравствуйте. Все риски на вас. Эта сделка выгодна только для продавца. Уплата налогов. Покупатель такого жилья не сможет получить вычет на всю сумму, которую он получит в ходе сделки. Он сможет претендовать только на те денежные средства, которые прописаны документально. Не рекомендую такую сделку или подстраховаться дополнительным соглашением.

Если сделка по каким-то причинам сорвется, будет признана недействительной и т.д., а деньги вы уже отдадите, причем большие чем по договору, то можно потерять разницу, так как по документам-то вы заплатили меньшую сумму, чем по факту.

Покупайте недвижимое имущество только через ячейку/аккредитив/депозит нотариуса. Это вас, как покупателя обезопасит.

Решать в любом случае вам. Поймите, сделка должна быть выгодна обеим сторонам. Если вы укажете в договоре меньшую сумму, то какая выгода для вас - никакой. Только риски. Для продавца же выгода очевидна.

Отпустите с миром продавца и покупайте недвижимость с более порядочным продавцом.

Хотите потерять разницу в деньгах, то это ваше право. Часто продавец занижая суммы в договорах наживается на таких покупателях.