Как оформить сервитут для доступа к электрической щитовой на территории, принадлежащей собственнику помещения в многоквартирном доме?

Вопрос №17487218 из г. Москва
опубликован 16.06.2020, 06:49

Являюсь собственником подвального помещения в многоквартирном доме. На моей территории находиться эл.щитовая. Могу ли я оформить серветут с управляюшей компанией для прохода в эл щитовую.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александр Филиппов

Юрист Чебоксары

4.3 399 отзывов

Не можете - а обязаны. Иначе работники УК будут ходить туда когда им вздумается и будут правы.

16.06.2020, 07:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

А плату за проход я могу с них брать при оформлении серветута.

16.06.2020, 07:07

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49194 отзывa

Да,можете плату брать))

Сервитут может устанавливаться только в случае отсутствия у собственника объекта недвижимости иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему объектом (см. п. 7 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута, утвержденного Президиумом ВС РФ 26.04.2017, далее — Обзор). Практике известны два способа установления сервитута: добровольное подписание собственниками господствующего и обслуживающего помещения соглашения о сервитуте; судебное решение, если консенсус не достигнут или имеются разногласия по отдельным условиям соглашения.

Во позиция ВС по сервитуту:

Верховный суд РФ в п. 10 Обзора ориентирует суды на то, что в судебном акте должны быть определены все условия, на которых устанавливается сервитут, а именно: сведения об объекте недвижимости, для использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом; содержание сервитута; вид, сфера действия и срок сервитута; условия о плате; виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

16.06.2020, 08:59

Спросить юриста